Rochus Meeuwiszstraat 273554 VR UtrechtGeuzenwijk

Een sfeervolle 5-kamer gerenoveerde tussenwoning uit de jaren ’30 met tuin en berging in de gezellige Geuzenwijk. Deze leuke woning is een prachtige kans om een volgende stap te maken. Met maar liefst 4 slaapkamers en de ligging nabij de Vecht en alle belangrijke voorzieningen ontbreekt het je hier aan niets. Deze woning heeft het! V Sfeervolle 5-kamer tussenwoning uit de jaren ’30 met tuin en berging in de Geuzenwijk V Recent grotendeels gerenoveerd, nieuwe badkamer V Badkamer boven, heel makkelijk realiseerbaar V Uitstekende ligging nabij de Vecht, winkels, horeca en sport- en recreatiemogelijkheden V Parkeren in de straat V Energielabel G (tot 2034), dubbele beglazing, kunststof kozijnen V Oplevering in overleg V Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen De ligging van deze sfeervolle jaren dertig tussenwoning is uitstekend; dichtbij diverse winkels en andere voorzieningen en op loopafstand van de Vecht voor een lekkere wandeling of het wekelijkse hardlooprondje. De straten in dit authentieke deel van Utrecht zijn genoemd naar de Geuzen, die in de Tachtigjarige Oorlog streden voor de vrijheid van Nederland. Leven in Geuzenwijk betekent letterlijk wonen op historie. Maar ook het moderne leven is dichtbij. Dichtbij vind je veel mogelijkheden om je vrije tijd in te vullen: bijvoorbeeld in het creatieve en culturele Werkspoorkwartier met het Filmcafé, het Hof van Cartesius en de Werkspoorkathedraal met zijn strand. En vergeet vooral de Amsterdamsestraatweg niet met de vele hippe winkeltjes en diverse eetgelegenheden. INDELING Begane grond: Achter de voordeur schuilt de hal met de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte living die voorzien is van een laminaatvloer. Door de gezellige erker aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde heb je hier een prachtige lichtinval. Je ontbijt en de heerlijkste diners voor vrienden en familie tover je uit de nette keuken met veel kastruimte die is voorzien van een losstaand gasfornuis met oven en een losstaande koelvriescombinatie. De keuken geeft toegang tot de tuin, waardoor buiten eten gemakkelijk te realiseren is. Vanuit de keuken kom je in de vernieuwde badkamer met wastafelmeubel, douche en zwevend toilet. 1e verdieping: Met de vaste trap kom je op de overloop van deze woonlaag. Hier 2 grote slaapkamers en een kleinere kamer die toegang geeft tot het platte dak en die, door de aanwezige aansluitingen, gemakkelijk tot badkamer omgetoverd kan worden. Alle ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. 2e verdieping: Op deze verdieping een leuke zolderkamer met 2 dakramen en wastafel die tevens als home-office ingezet kan worden. Tuin: Achter de woning ligt een beschutte tuin met veel privacy waar het op alle momenten van de dag genieten is. In de berging is voldoende ruimte voor fietsen, gereedschappen en bijvoorbeeld de tuinkussen. Je vindt hier tevens de CV-aansluiting. Via de praktische achterom ben je snel op pad. Kortom, deze woning is een bezichtiging waard. Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.