Sartreweg 1033573 PW UtrechtVoordorp en Voorveldsepolder

Makelaardij Exclusief Als makelaars van het betere vastgoed in en om Utrecht zijn wij, naast de historische binnenstad, ook zeer gecharmeerd van de wijken aan de oostkant daarvan. Niet in de laatste plaats vanwege de gemoedelijke sfeer en de voortreffelijke buurtvoorzieningen. Maar ook dankzij de strategische ligging tussen stad en groen. Heb je 's-middags met de hond in het bos gewandeld of een fietstocht gemaakt over de Heuvelrug, 's-avonds zit je vorstelijk te eten in een van de fijne restaurants in de stad of ben je te vinden in het theater. En het voelt allemaal als thuis. Het is ook aan deze kant van de stad dat er weinig recente uitbreiding heeft plaatsgevonden. De meeste woningen zijn absoluut karakteristiek maar zelden comfortabel in energieverbruik en het is vaak de vraag waar je de auto laat. In de tweede helft van het vorig decennium is daar verandering in gekomen met de oplevering van een bescheiden aantal nieuwe woningen die zijn geprojecteerd op het terrein van de voormalige Veemarkthallen. De woning die wij mogen aanbieden is daarvan een voorbeeld, opgeleverd in 2019 en niet de minste. Met 181 vierkante meter praten we over een ruim bemeten gezinswoning die ook nog eens slim is ingedeeld. Doordat de begane grond net iets boven straatniveau is gesitueerd, voelt het binnen ontspannen aan omdat je vanuit de leefruimte privacy ervaart en over uitzicht beschikt. Onder het huis beschik je over een eigen parkeerplaats met oplaadstation. En het is zoveel meer dan een gezinshuis. De fijne eetkamer nodigt uit om met uw dierbaren te tafelen. Een kantoor in huis is zo gecreëerd. Hebt u een hobby? Er is voldoende bergruimte in de berging onder het huis, genoeg om een bescheiden webwinkel te bevoorraden, maar vooral ook om uw high-end gravel-bike te stallen. Maar bovenal is het een walhalla voor mensen met jonge kinderen. Want naast de eigen, bescheiden tuin die weinig onderhoud vraagt, is er een grote gemeenschappelijke parktuin achter het huis, waar het veilig is en kinderen vrijelijk kunnen spelen. Zo zijn vriendjes en vriendinnetjes wel heel makkelijk gemaakt en is het geen probleem als u uw kroost een seconde uit het oog verliest. Een enkele keer wordt de binnentuin gebruikt voor activiteiten voor alle aanwonenden. De sfeer is er gemoedelijk. Het kan samen, maar ook alleen. Het behoeft nauwelijks toelichting dat een huis van deze leeftijd niet alleen een comfortabel leefklimaat biedt, maar ook dat de energierekening op een heel beheersbaar niveau blijft. Daarnaast valt op dat het huis beschikt over een smaakvolle, eigentijdse afwerking waarbij niet is bezuinigd op de gekozen materialen. Strelend voor het oog en solide in gebruik. De huidige eigenaar woont er overigens nog maar kort. De reden om deze gerieflijke woning weer op de markt te brengen is omdat er een kans voorbij kwam die ze niet konden weerstaan: een huis aan de Zilveren Schaats. Doet niks af aan het feit dat ze nu al het rondje met de hond door de Voorveldse Polder gaan missen, het parkeergemak en de vlotte ontsluiting met de uitvalswegen van Utrecht. Overigens is er op enkele minuten lopen een busstation die je linea recta naar het centrum en CS vervoert. Ook lekker makkelijk. We hebben een uitgebreide fotopresentatie laten maken en plattegronden om een indruk te geven van de woning voordat u gaat bezichtigen. Toch loodsen we u hier eerst even door de highlights. Het trapje wat u gelijk aan een grachtenpand doet denken, brengt u naar de voordeur. Daarachter komt u direct in de gezellige leefkeuken terecht. De jassen kunnen in de ruime garderobekast. Loopt u langs de keuken dan komt u in de zitkamer met openslaande deurpartij naar de tuin die op mooie dagen binnen met buiten in verbinding brengt. Centraal in de woning is op slimme wijze het trappenhuis en de toiletruimte geclusterd. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang aan een badkamer en drie slaapkamers. De tweede verdieping is op dit moment de "ouderverdieping" met een slaapkamer, een kleedkamer en een luxe badkamer met ligbad en douche daartussen. Mocht het nodig zijn dan is dit natuurlijk eenvoudig anders in gebruik te nemen. De derde verdieping heeft een leuke multifunctionele ruimte die dienst doet als werkkamer en logeerkamer. Deze ruimte heeft bovendien openslaande deuren naar het dakterras en een wasruimte. Optioneel biedt de verkoper een extra parkeerplaats met oplaadpunt en een extra berging aan. Hebben wij uw interesse gewekt? Een afspraak is zo gemaakt via ons kantoor. Met alle plezier nemen wij de tijd om u rond te leiden.