Seringstraat 373551 TJ UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

De Seringstraat 37 is een charmante tussenwoning met karakteristiek geveltje. De woning heeft een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, een stadstuin en dakterras. Het huis ligt in de populaire Bloemenbuurt! KENMERKEN: - Sfeervolle woning met authentieke en moderne details - Moderne keuken en badkamer - Twee ruime slaapkamers - Fantastisch dakterras - Energielabel A LOCATIE De woning ligt in een rustige straat dichtbij de Amsterdamsestraatweg. In ca. 10 minuten fiets je naar de binnenstad en loop je naar het Julianapark. Om de hoek vind je leuke restaurantjes zoals de Foodclub en Za’atar. Je dagelijkse boodschappen doe je wandelend bij Albert Heijn, HEMA en Kruidvat. Ook zijn er genoeg leuke speciaalzaakjes op korte afstand zoals Familie van Rijk. Andere leuke dichtbij gelegen terrasjes zijn te vinden bij de Werkspoorkathedraal, Satriale's, Bagels & Beans en de Nijverheid. INDELING Via de hal bereik je de woonkamer, deze ademt veel sfeer vanwege het hoge plafond, de eiken houten parketvloer in visgraat en grote ramen. Aan de voorzijde kun je een grote eettafel plaatsen en aan de achterzijde juist een gezellige zithoek. Achter de woonkamer tref je in de uitbouw de moderne keuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt o.a. over een Combi-oven, inductiekookplaat, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Wanneer je de keuken doorloopt kom je in de moderne badkamer die is voorzien van een douche, toilet en modern wastafelmeubel met brede lades. De C.V.-ketel en zonneboiler zijn keurig weggewerkt in een vaste kast. En super praktisch: via de badkamer bereik je ook de berging met wasruimte. Doormiddel van de brede openslaande deuren betrek je de stadstuin op een leuke manier bij het huis! De tuin is grotendeels bestraat maar ook voorzien van wat groen (varens en klimmers). Voor meer zon ga je lekker op je dakterras zitten! Via de trap in de hal (met moderne meterkast) bereik je de eerste verdieping. Hier tref je twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde met in het midden een handige inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een leuk dakkappelletje en is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en eventueel een extra kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is perfect als babykamer of werkkamer. Hier tref je ook de vaste trap naar je eigen dakterras. Een fantastische plek waar je de hele dag kunt genieten van de zon en uitzicht over Utrecht (en op de dom!). WAT VERKOPER ZEGT OVER DE WONING: "10 jaar geleden vielen we als een blok voor de prachtige gevel van het huis, en sindsdien hebben wij hier met enorm veel plezier gewoond. We genoten van lange zomeravonden op het dakterras, gezellige BBQ’s in de tuin en uitgebreide kooksessies in de keuken. Met veel zorg is de woning opgeknapt en voorbereid op de toekomst. De jaarlijkse buurtborrel en de vriendelijke, betrokken buren zorgen voor een prettige sfeer in de straat. Samen met de vele gezellige cafés, Juliana park en winkels in de buurt is dit de ideale woonplek voor ons geweest." GOED OM TE WETEN: - De woning is de afgelopen jaren flink aangepakt: vernieuwde houten balkenconstructie met isolatie, dakisolatie, kozijnen met dubbel glas (HR) en een zonneboiler. - Met 3 zonnepanelen, een zonneboiler, en energielabel A is de woning duurzaam en op de toekomst voorbereid.