Simon Stevinstraat 153514 XC UtrechtVogelenbuurt

Van het huis op de de Simon Stevinstraat 15 werden we heel blij! Een sfeervol huis, met een mooie keuken en badkamer. Dit hoekhuis is gevestigd op één van de meest aantrekkelijke locaties in de Vogelenbuurt en ligt aan het water. Je kunt dan ook zo met je kano of SUP-board naar de Singels peddelen. De zonnige achtertuin op het zuiden vangt veel zonnestralen en heeft een gezellige veranda waar het goed toeven is tot in de late uurtjes. Niet alleen het huis met drie slaapkamers is heerlijk, maar ook de buurt zelf. De woning ligt in een karakteristiek hofje met een gezellig buurtplein waar jong en oud samenkomen, terwijl er nauwelijks verkeer voorbij rijdt. De buurt heeft een sociaal karakter met leuke bewoners. De dagelijkse boodschappen kun je gemakkelijke doen, bijvoorbeeld aan het Willem van Noortplein, met o.a. een Albert Heijn en de bakker. Voor een hapje buiten de deur zijn er in de directe omgeving veel leuke restaurants en cafés, zoals bij Guusjes waar buurtbewoners elkaar ontmoeten of je kan heerlijk eten in het Badhuis, het is er allemaal. Als je zin hebt in een lekkere wandeling, dan bevindt zich het Griftpark om de hoek. Mocht je toch het bruisende centrum willen opzoeken, dan ben je met een wandeling van slechts tien minuten bij de Neude en alles wat het centrum te bieden heeft. Indeling Begane grond: Entree met een bergkast en de meterkast, een zwevend toilet met fraai tegelwerk. Deur naar de woonkamer, aan de straat zijde tref je het zitgedeelte met hier een prachtige gaskachel die zorgt voor een knusse sfeer, vergezeld door een strak meubel. De ramen hebben een mooie roede verdeling. Achter tref je een mooie open woonkeuken. De keuken is opgesteld in een L-vorm en beschikt over een bar waar je leuk zit met je kopje koffie in de ochtend, of met je glas wijn tijdens het koken. Direct naast de keuken staat de eettafel, een heerlijke ruimte in het huis die er stijlvol uitziet. De keuken is voorzien van alle apparatuur zoals een Quooker. Door het vele glas in de achterpui komt er veel licht naar binnen en is het heerlijk vertoeven met de openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. Aansluitend aan de keuken tref je een praktische bijkeuken, met hier de wasmachine en droogtrommel opstelling en veel bergruimte. Dit alles is weggewerkt achter nette schuifdeuren. Vanuit de bijkeuken is er ook een deur naar de tuin. De tuin is gelegen op het zuiden en aan het water. Zelfs met een fluisterbootje kan je zo de Singel op en een rondje Oudegracht maken, echt een grote pré van dit huis! In de tuin is er voldoende ruimte voor een eettafel en aan het water tref je de veranda. Het is een ontzettend gezellig plek, mede dankzij het hout en de beschutte ligging. De glazen wanden naar het water kunnen open en dicht geschoven worden. Voor je opslag is er buiten nog een vaste kast. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en cv ketel. Er zijn hier drie slaapkamers, twee grote en een kleinere werk- of kinderkamer. De moderne badkamer is fraai betegeld en heeft een tweede toilet, inloop douche en wastafelmeubel. Door de hoekligging heb je in de badkamer een raam, ideaal voor licht en om te ventileren. Alle wanden zijn vakkundig gestuukt en de elektra is in gefreesd. De vloeren zijn strak en mooi, bij de openslaande deuren is er een convector put en de plafonds zijn eveneens netjes afgewerkt. De deuren in deze woning, samen met de sierlijsten rondom de kozijnen, hebben hun originele staat behouden. Recentelijk zijn alle binnendeuren geschilderd en is de begane grondvloer behandeld tegen bruinrot met 5 jaar garantie. Wil jij wonen in een helemaal af en zeer charmant huis aan het water? Kom dan kijken, wij zijn zelf helemaal verliefd op het huis, alles klopt gewoon dus zeggen we; LEEF EN GENIET op de Simon Stevinstraat 15, we laten het huis graag een keer aan je zien! Kijk voor alle informatie op **simonstevinstraat15.nl** Het label is nog een oud label uit 2015, we kunnen ons voorstellen dat een nieuw label beter uit pakt. In de koopovereenkomst zal het volgende aanvullende artikel worden opgenomen: - Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkopende partij. Interesse in deze woning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.