Sweder van Zuylenweg 603553 HH UtrechtElinkwijk en omgeving

Een heerlijk royale 5-kamer jaren ’30 woning met tuin in het gezellige en kindvriendelijke Zuilen. Deze sfeervolle jaren ’30 woning met maar liefst 4 slaapkamers ligt in het gewilde Zuilen en is de droom van menig koper. Achter de woning een heerlijke tuin en alle belangrijke voorzieningen om de hoek. Kortom, deze woning heeft het! V Een royale 5-kamer jaren ’30 woning met tuin en berging in het gewilde Zuilen V Centrale ligging nabij winkels, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, OV en uitvalswegen V Nabij de Vecht en het historische Julianapark met dierenweide en speeltuin V Energielabel C (tot 2034), dubbele beglazing V Oplevering begin 3e kwartaal 2024 De ligging in Zuilen is ideaal: dichtbij winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen, het lekkerste ijsje haal je bij ijssalon Roma en het fijne Julianapark voor je wekelijkse hardlooprondje is ook dichtbij. Dineren en borrelen met vrienden doe jij bij café De Leckere, The Colour Kitchen, de Kleine Baron of Oli Mazi en in de Werkspoorkathedraal is altijd wel iets leuks te doen. Deze fijne woning ligt op nog geen 15 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op de Neude en de Oudegracht, een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, hippe koffietentjes en de bekende kledingzaken. En niet te vergeten Tivoli Vredenburg voor de beste concerten! Uitvalswegen en het Centraal Station voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken. Station Zuilen is maar een paar minuten fietsen. In 2023 is de Sweder van Zuylenweg heringericht als 30-kilometerweg, in het voordeel van fietsers en voetgangers. Thans wordt er in de straat gewerkt aan het vernieuwen van de riolering. INDELING Begane grond: Achter de voordeur schuilt de hal met kast, toilet en trapopgang. De prachtige Portugese tegelvloer, die doorloopt naar de keuken, is een lust voor het oog! Vanuit de hal kom je in de lichte living met robuuste houten vloer en houtkachel. Hier kruip je op winterse dagen met een boek en een goed glas wijn graag omheen. De muren en het plafond zijn strak afgewerkt en aan de achterzijde loop je zo de tuin in. De dichte keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van (Bosch) apparatuur zoals een koelvriescombinatie, gasfornuis met afzuigkap en oven en een vaatwasser. 1e verdieping: Met de vaste trap kom je op de overloop van deze woonlaag, die voorzien is van een houten vloer. Ook hier zijn de muren en de plafonds strak afgewerkt. De 2 grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning hebben beide een vaste kast en de kleine kamer, thans in gebruik als kinderkamer, kan ook prima dienen als werkkamer. Verder vind je op deze verdieping de badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine met regendouche, zwevend toilet en wastafel. Tevens bevindt zich de wasmachine-aansluiting in deze ruimte. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en biedt ventilatiemogelijkheden. 2e verdieping: Door het plaatsen van dakkapellen aan voor- en achterzijde is dit een volwaardige ruimte geworden met veel natuurlijke lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde heeft als plus een eigen wastafel. De voorzolder wordt gebruikt als ontspanruimte. Tuin: Achter de woning ligt een heerlijk beschutte tuin waar het op alle momenten van de dag genieten is. Met een perenboom en frambozenstruik voorzie je in je eigen fruit. In de houten berging is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld de tuinkussens, gereedschappen en de barbecue. Kortom, deze fijne woning is absoluut een bezichtiging waard! Wordt dit jullie thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.