Van Asch van Wijckskade 393512 VR UtrechtBreedstraat en Plompetorengracht en omgeving

Makelaardij Exclusief Een rijksmonumentaal herenhuis met een fantastisch brede gevel, een stadswoning van formaat met ongekende mogelijkheden zoals kantoor aan huis, dubbele bewoning of gewoon heerlijk wonen met uw gezin, u zult er graag voor thuiskomen. Graag vragen wij uw aandacht voor dit bijzondere huis met allure dat staat op de hoek van de Van Asch van Wijckskade en de bekende Plompetorengracht. Een fantastische en herkenbare plek binnen onze singels die zich kenmerkt door een rustige, bijna dorpsachtige sfeer en prettige bewoners die houden van het stadse leven, van het alles in de buurt te hebben, van het alles lopend of op de fiets af te kunnen, kortom, van deel uit te maken van ons bruisende centrum. Voor een fijne lunch bij de Bakkerswinkel of de dagelijkse boodschappen kunt u letterlijk om de hoek terecht op de Voorstraat. Op zaterdag heeft u de Utrechtse Lapjesmarkt op de Breedstraat of de Bloemenmarkt op het Janskerkhof, de keuze is aan u. Zowel de gezellige cafés en terrassen op de Neude als het NS Station zijn ook maar een paar minuten fietsen, hoe fijn is dat? We komen het niet vaak zo tegen. De afgelopen jaren is deze uit 1821 daterende woning flink aangepakt. Alle houten vloeren zijn in 2017 vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming met een thermostaat per kamer. Zo is de keuken en badkamer vernieuwd, zijn in 2022 de meeste kozijnen vervangen en voorzien van Hr++ beglazing of subtiel aangebrachte voorzetramen en dateert het (buiten) schilderwerk ook uit 2022. Het resultaat is een uiterst gezellige woning met verrassende indeling, een aantrekkelijke mix van comfort en sfeer en een heerlijk dakterras met de hele dag zon. Dit moet u gezien hebben. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van wat de woning u zoal te bieden heeft. Graag lichten we een en ander toe. U komt de woning binnen via een geweldig entree. De royale centrale hal met fraai trappenhuis, hoog plafond en originele marmeren tegelvloer zorgt direct voor een glimlach, er is ruimte voor de jassen en bijvoorbeeld mooie fietsen die niet in de weg staan maar zo wel veilig en droog blijven. Aan de linkerzijde een oergezellige eetkeuken in een gedurfde doch geslaagde kleurstelling met alle denkbare inbouwapparatuur. De inbouwkasten worden gebruikt voor de voorraad en het servies. Rechts van de hal bevindt zich de eetsalon met ornamentenplafond en een hardstenen schouw, een gezellige kamer om met het gezin of gasten lekker te tafelen. In het verlengde een knusse woonkamer welke ook gebruikt kan worden als speel-/werkkamer, het daglicht komt prettig binnen via het geplaatste velux dakraam. Vanuit de beide kamers is er prettig contact met de straat voor het huis. Onder het trappenhuis bevindt zich een deur naar een praktische droge kelder op stahoogte. De wijn en voorraad maar ook de vakantiespullen kunt u er prima kwijt. Op de eerste verdieping treft u op de overloop openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, wederom ervaart u hier de prettige lichtinval. De badkamer is compact maar netjes uitgevoerd met een ligbad en een wastafel. In de wasruimte is naast de wasmachine een toilet en tweede wastafel aanwezig. De volgende ruimte is in gebruik als een fijne plek om te lezen of een avondje televisie. Ook hier proeven we de sfeer met hoge plafonds en een authentieke hardstenen schouw. Aangrenzend een knusse tienerslaapkamer met terrasje in gebruik door één van de kinderen. Op de tweede verdieping vindt u naast een separate toiletruimte met fonteintje, een tweede tienerkamer met twee velux dakramen. De ouders slapen aan de andere kant. Eenmaal hierbinnen ervaren we een soort loft gevoel, een hoge sporenkap met vide en balken in het zicht doen zowel ruimtelijk als knus aan. De eigen badkamer met wastafel en inloopdouche bevindt zich achter het trappenhuis. In de mooie maanden van het jaar wordt er door het gezin volop genoten van het hoofdterras, er is ruimte voor een flinke loungebank waar gedurende de dag genoten kan worden van de zon die meedraait tot in de late avonduren en het uitzicht op de Watertoren en de volledig gerestaureerde Dom. Dit verveelt nooit. Er is een vaste trap in de hoofdslaapkamer naar een entresol waar in alle rust gewerkt of gestudeerd kan worden. Vanuit dit plekje heeft u een uitzicht op het zuidelijke deel van het centrum. Tot slot is er nog een flinke zolderbergruimte voor o.a. de kerstspullen, hier bevindt zich ook de c.v.-combiketel. Hetgeen eigenlijk voor alle woningen opgaat, geldt voor deze woning in het bijzonder. U moet er zijn geweest om er de juiste indruk van te krijgen. U moet dit huis zien, voelen en ervaren. Daar nodigen wij u bij interesse dan ook graag voor uit. Een afspraak maakt u eenvoudig via ons kantoor. We kijken uit naar uw komst.