Van den Broekstraat 993544 MV UtrechtHet Zand-West

Een energiezuinige woning met een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin, berging en een eigen parkeerplaats. Een achtertuin op het zuidoosten met volop zon. Gelegen aan een brede laan vlakbij het Maximapark, scholen, winkels en openbaar vervoer. Klinkt dat als jouw ultieme woonwens? Dan is de Van den Broekstraat 99 jouw plek: een hoogwaardig afgewerkte, drie-laagse geschakelde tussenwoning met alle bovengenoemde voorzieningen en een ligging aan een brede laan nabij het prachtige Maximapark, sportvoorzieningen, basisscholen en openbaar vervoer. Ook de rijkswegen A-12 en A-2 zijn snel en goed bereikbaar en de woning ligt op loopafstand van het Leidsche Rijn centrum. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Zeer ruime woning - Moderne keuken, toilet en badkamer - Op het zuidoosten gelegen achtertuin met volop zon - Eigen parkeerplaats - Gelegen op loopafstand van het Leidsche Rijn Centrum en het Maximapark IS DE VAN DEN BROEKSTRAAT 99 JOUW NIEUWE PLEK? Via de entree betreden we de hal. Je krijgt hier meteen een goede indruk van de ruimte die in de woning zit. Ook de moderne afwerking en keurige staat van onderhoud springen in het oog. Het luxe toilet, de meterkast en de trapopgang met trapkast bevinden zich in deze hal. Een moderne zwart gelakte schuifdeur met glas geeft toegang tot de woonkamer en keuken. Deze keuken ligt aan de voorzijde. Je hebt hier leuk uitzicht over de straat en het keukenblok is in 2019 gemoderniseerd en voorzien van extra kastruimte. De inbouwapparatuur is uit 2008 en in de periode 2019 – 2022 zijn de Amerikaanse koelkast en de wijnklimaatkast aangebracht. De tuingerichte woonkamer is met haar kamerbrede schuifpui naar de tuin een echte eye-catcher. Het keramisch parket met houtlook en vloerverwarming maakt deze woonlaag helemaal af. Op de 1e verdieping beschik je over een overloop, een royale masterbedroom aan de voorzijde met Frans balkon, twee goed van formaat zijnde slaapkamers aan de achterzijde en de in 2019 vernieuwde, moderne en luxe badkamer met grote inloopdouche, ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel. De 2e verdieping noemen wij met recht ruim. Door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde en twee dakvensters aan de voorzijde is een heerlijke, licht verdieping ontstaan. Momentele is dit één grote open ruimte. Ideaal voor werk aan huis, te relaxen en te gamen of tv te kijken of voor gebruik als gastenkamer als er logees zijn. Wil je echter extra slaapkamers dan is deze verdieping eenvoudig op te delen in twee slaapkamers. Goed om te weten is dat deze verdieping ook is voorzien van een opstelplaats voor de wasmachine. Buiten mag deze woning er ook zijn. Het is namelijk heerlijk buiten zitten in de zonnige tuin op het zuid-oosten. Deze tuin is keurig aangelegd en onder meer voorzien van een vrijstaande berging en achterom. Fijne extra van deze woning is de eigen parkeerplaats op het achter de woning gelegen gezamenlijke parkeerterrein. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je deze ruime en zeer verzorgde woning graag van binnen zien! Kenmerken: - Bouwjaar 2007; - Woonoppervlakte 130 m²; - Perceeloppervlakte van 116 m2; - Eigen grond; - Begane grond in 2019 voorzien van keramisch houtlook parket met vloerverwarming en schuifpui; - Toilet begane grond en badkamer in 2019 vernieuwd; - Keuken update in 2019, koelkast uit 2022, wijnklimaatkast uit 2019, overige apparatuur uit 2008; - 2e verdieping in 2019 voorzien van dakkapel en twee dakramen; - Achtertuin recent opnieuw aangelegd; - Eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.