Van der Goesstraat 843521 TM UtrechtDichterswijk

Ben je op zoek naar een '30-er jaren tussenwoning met tuin op het zuiden en op steenworp afstand van het centraal station en alles wat Utrecht te bieden heeft? Dan is deze woning aan de rustige Van der Goesstraat een serieuze kandidaat. De woning is van zichzelf al sfeervol en een aantal jaren geleden ook nog mooi gerenoveerd. Er is een moderne keuken en badkamer en de goede tuin op het zuiden heeft een schuur en een achterom. De paneeldeuren, de openslaande deuren naar de tuin en de prettige plafondhoogte waardoor het licht is, maken deze woning tot een heerlijke plek. De ligging, direct om de hoek van "Het Nieuwe Centrum", het centraal station en op tien minuten lopen van het oude stadscentrum, is perfect. Indeling Begane grond: entree, gang met toilet en meterkast. Woonkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde is een half open keuken met inbouwapparatuur. De tuin op het zuiden is voorzien van een houten berging en een achterom. Eerste verdieping: overloop met twee slaapkamers met vaste kasten. Aan de voorzijde is de badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop met wasruimte en twee kamers met onder andere in de knieschotten veel bergruimte. Vanuit de overloop bereik je ook de vliering met eveneens veel bergruimte. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (2022); - De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, waarvan grotendeels HR-glas; - De woning is voorzien van vijf zonnepanelen; - Het energielabel is D, na vaststelling van het energielabel zijn nog vloerisolatie en zonnepanelen geplaatst; - De tuin op het zuiden is voorzien van een achterom. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via vandergoesstraat84.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.