Van der Mondestraat 1493515 BG UtrechtTuinwijk-West

Ben jij op zoek naar een geweldige jaren dertig woning in Tuinwijk - West? Aan een rustige straat, met een vriendelijke stadstuin? En zoek je een woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau en veel lichtinval? Dan is de Van der Mondestraat 149 jouw nieuwe plek! Deze woning uit 1931 biedt alles wat je zoekt: een lichte, gemoderniseerde woning, energielabel C en een prachtige ligging in de geliefde- en groene wijk. 5x GEEN PLEK ZOALS HIER • 98 m² woonoppervlakte met een vriendelijke achtertuin en stenen berging 11 m2 • Strak, stralend wit geschilderd, authentieke details en uiterst stijlvol • Parkeren aan de straatzijde voor de woning • Glas in lood ramen aan de voorzijde, nieuwe radiatoren , energielabel C • Verwarming door middel van een CV ketel Remeha (2015) IS DE VAN DER MONDESTRAAT 149 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je mee door de woning. BEGANE GROND De klassieke voordeur ligt aan de straat en geeft toegang tot de hal, de trapopgang, garderoberuimte, het toilet met fontein en de leefruimten. Onder de trap is een praktische berging. De lichte hoogglans witte keuken ligt aan de voorzijde, met mooie inbouw apparatuur, een granieten blad en kijkt uit over de straat. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is uitgebouwd. Openslaande deuren geven toegang tot het besloten, zonnig terras. Op de begane grond ligt een prachtige houten vloer. Alle muren en plafonds zijn strak gestukt en stijlvol afgewerkt met platte plinten langs het plafond en hoge plinten langs de vloer. EERSTE VERDIEPING Aan de overloop op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers. In de voorste slaapkamer is er een praktische kast met een aansluiting voor de wasmachine en de droger. De moderne lichte badkamer beschikt over een ligbad, een toilet, een dubbel wastafelmeubel en een douchecabine. De badkamer wordt verwarmd middels elektrische vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. TWEEDE VERDIEPING Door het optrekken van de achtergevel (2015) is hier een fantastische extra verdieping ontstaan. De slaapkamer is erg ruim en licht afgewerkt. Elk detail is keurig en chic en sfeervol. Licht valt binnen door de grote ramen met twee Frans balkons en door een nieuw elektrisch bedienbaar Velux dakraam (zonne-energie, 2022). Het is eenvoudig mogelijk nog een extra slaapkamer te creëren. TUIN Een trap met twee treden leidt naar het terras. De omsloten stadstuin ligt op het oosten en is een heerlijke rustige plek om te ontspannen. BIJZONDERHEDEN • Uitbouw geplaatst 2015 • Keuken en badkamer geplaats 2015 • Buiten schilderwerk 2017 • Platte daken vernieuwd 2015 • Alle binnen schilderwerk 2022 • Garderobe en toilet vernieuwd 2022 • Achter gevel over de gehele breedte opgetrokken 2015 • Veel bergruimte achter de knieschotten OMGEVING De Van der Mondestraat is gelegen in de wijk Tuinwijk-West, een geliefd deel in Utrecht. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte in een groene omgeving, gecombineerd met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op steenworp afstand vind je een winkelcentrum met een supermarkt, bakkerij, slagerij, diverse andere winkels en horeca gelegenheden. Het Griftpark is vlakbij en voor natuurliefhebbers biedt het nabijgelegen Gagelbos een heerlijke plek om te wandelen. Vanuit deelplan Tuinwijk- West ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Utrecht en het station Overvecht liggen op 5 minuten fietsafstand, in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.