Van der Mondestraat 313515 BA UtrechtTuinwijk-West

Ben je op zoek naar een unieke en instapklare 3-kamer hoekwoning met karakter? Deze gemoderniseerde woning in de geliefde wijk ‘Tuinwijk’ heeft alles wat je zoekt. De hoge plafonds en de gunstige hoekligging zorgen voor een prettig lichtinval. Met een zonnige patio op het zuidwesten, geniet je optimaal van het buitenleven. Met alle voorzieningen om de hoek en het gezellige centrum van Utrecht op loopafstand. Kom kijken en laat je verrassen! De goed onderhouden hoekwoning biedt een fijne en lichte woonkamer en geeft toegang tot de half open keuken. Deze moderne keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en er is voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereik je de heerlijke patio welke op het zuidwesten gelegen is. Hierdoor kun je een groot deel van de dag heerlijk genieten van de zon! Tevens tref je hier een moderne badkamer, en een stook-en witgoedruimte met bergruimte. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, hier tref je twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is recent (2024) van een dakkapel voorzien en vanuit deze ruimte betreed je het zonnige dakterras. Ook vind je hier voldoende vaste kast- en opbergruimte. Nog een mooie plus van deze woning is de vide; welke je via een vaste trap bereikt! Om de hoek van de woning ligt het Willem van Noortplein met diverse gezellige restaurants en leuke winkels. Ook het stadcentrum is te voet binnen 10 minuten bereikbaar. Daarnaast loop je in enkele minuten het Griftpark in en zijn alle voorzieningen als scholen en sportverenigingen dichtbij. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend. Alle feiten op een rij: - Op korte afstand van de binnenstad van Utrecht en centraal station - Sfeervolle, instapklare hoekwoning waar je zo in kunt trekken - In 2006 is de begane grond voorzien van een betonnen vloer - In 2022 HRE CV ketel vernieuwd en de woning is geheel voorzien van houtenkozijn met HR++ beglazing - In 2024 is de badkamer geheel vernieuwd, dakkapel geplaatst en geïsoleerd - In 2022 en 2024 is het buiten schilderwerk uitgevoerd - In 2023 is het binnen schilderwerk gedaan - Elektra is voorzien van 6 groepen en 1 aardlekschakelaar - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.