Van Swindenstraat 1343514 XX UtrechtTuinwijk-Oost

Een prachtig gerenoveerde tussenwoning met voor- en achtertuin op een rustige locatie aan het Griftpark. In 2017 is de woning vrijwel geheel gerenoveerd waarbij er een mooie uitbouw en opbouw is geplaatst. De grote woonkamer met open keuken is prachtig, ruim en licht en voorzien van alle luxe. De moderne harmonica schuifpui kan volledig opengeschoven worden waardoor de tuin met de open keuken één geheel wordt. Op de verdiepingen zijn twee badkamers, vijf slaapkamers en is alles mooi afgewerkt met gestuukte wanden en eiken houten vloeren. De opbouw is goed geïsoleerd en alle ramen zijn dubbelglas met onder andere hr++ glas. De ligging is uniek. Het Griftpark ligt vrijwel letterlijk voor de deur en parkeren is zelden een probleem. Het centrum van Utrecht is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar en met het openbaar vervoer, vrijwel voor de deur, ben je binnen 10 minuten op Utrecht centraal. Om de hoek zit de Albert Heijn, leuke buurtwinkels en er zijn diverse gezellige restaurants. De tuin op het westen heeft veel zon, het is een heerlijke plek met ruimte voor een grote eettafel en aan de achterzijde een handige schuur. De voortuin is ideaal voor de fietsen, de vaste kasten en de kelderkast zijn ideaal als bergruimte. Op de bovenste verdieping is grenzend aan de hoofdslaapkamer een ruim balkon op het oosten waar je in alle privacy kan genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. Indeling Begane grond: entree, gang met toilet en kelderkast, woonkamer met open haard en aan de achterzijde een open keuken met eiland en alle nodige inbouwapparatuur. De harmonica pui geeft toegang tot de tuin met schuur. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie kamers en een badkamer met tweede toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping: overloop met wasruimte twee slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten vloeren; - Houten en aluminium kozijnen voorzien van dubbelglas (deels hr++); - Verwarming en warm water c.v.-combiketel (bouwjaar: 2017); - De opbouw is in 2017 gerealiseerd; - Er zijn twee badkamers aanwezig; - Zonnige tuin op het westen en een dakterras/balkon op oosten; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten - We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. - Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.