Verenigingstraat 213515 GE UtrechtLauwerecht

Wat een heerlijke woning met fraaie diepe tuin in de gezellige woonwijk Lauwerecht! Dichtbij de stad, en toch op jezelf! Zeer charmante woning (uit ca 1890) in de gezellig woonwijk Lauwerecht met een aantal oude details zoals glas-in-lood, gestucte schouw, hoge plafonds en de paneeldeuren. De zonnige tuin is zeer diep (± 8 m) met veel privacy. De woning is gelegen in een sfeervolle rustige straat. Deze woning heeft een leuke speelse indeling. Aan de achterzijde is een serre aangebouwd waardoor er een leuke tuin-eetkamer verbinding is ontstaan! Op de slaapverdieping is een fraai grote slaapkamer met directe toegang tot de complete badkamer. IN DE BUURT Lauwerecht wordt gezien als een van de leukste wijken van de stad Utrecht. De smalle straatjes geven de wijk een dorpse allure met het voordeel zo in de binnenstad te zijn. De centrale ligging en de hippe tentjes (Tijm, Guusjes, Meneer Peer, Rocking Chair, het Muzieklokaal, Badhuis) maken Lauwerecht een geliefde plek om te wonen. Het Griftpark, op ± 1 km afstand, is een modern stadspark voor jong en oud. Het Griftpark en zijn mooie stadsnatuur bieden een geweldige oase van rust in de stad. De kinderboerderij en de speelplaatsen maken dit park ook erg geschikt voor jonge kinderen. Er is altijd wel iets te beleven en te doen op het park. Indeling: Via de entree komt u in de hal met meterkast, garderoberuimte en doorgang naar de straatgerichte keuken. Deze is en van alle gemakken voorzien. Via speelse doorgang met glas in lood details is de achterkamer (living) toegankelijk. De woonkamer is via een serre vergroot en heeft openslaande deuren naar de tuin. Een leuke plek als eetkamer wellicht? Vanuit de eetkamer is er een doorgang naar de berging en toilet. Hier bevinden zich tevens de cv opstelling (2011) en wasmachine aansluiting. Op de eerste verdieping is de overloop met doorgang naar de kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer grote masterbedroom met authentieke dakkapel, hoge plafonds en balken in het zicht. Via de master bedroom bereikt u de badkamer. Deze is voorzien van vrijstaand bad, douche, wandcloset en wastafelmeubel. De achtertuin ligt op het oosten en is circa 10 meter diep met achterom. Aanvullende informatie: -Bouwjaar circa 1890; -Woonoppervlakte circa 82 m2; -Perceeloppervlakte circa 85 m2; - Gewilde locatie - Oplevering kan snel - Er zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst