Verkocht onder voorbehoud

Verlengde Hoogravenseweg 943525 BJ UtrechtOud Hoograven-Zuid

  • 85 m²
  • 107 m²
  • 4

Omschrijving

In de populaire wijk Hoograven, op fiets- en wandelafstand van het centrum van Utrecht en de bossen van Amelisweerd bieden wij dit buitengewoon fijne jaren '30 tussenhuis aan met drie slaapkamers, een fijne voor- en achtertuin en een achterom. Het biedt een mooi vrij uitzicht op het Hamersplantsoen. Deze woning ligt aan een kindvriendelijke rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur. Je fietst in ca.10 minuten zo de bruisende Utrechtse binnenstad in. Maar ook sta je na 10 minuten lopen in het populaire herontwikkelde woon-werk en uitgaansgebied Rotsoord met populaire eet- en drinkgelegenheden. Op enkele minuten loopafstand tref je Bar & Bistro Op Zuid aan in de prachtig gerenoveerd oude draad- en staalfabriek aan. Gelegen aan het water met terras waarvandaan je naast een hapje eten ook leuke activiteiten kunt ondernemen zoals suppen. Met de auto ben je zo de stad uit. In de straat kun je terecht bij een sport & wellness-center, speeltuin ’t Raafje en scouting Hoograven. Verder is er nog een nabijgelegen sporthal en het vernieuwde wijk-winkelcentrum ‘Het Goylaan’. Zonnen aan het water? Dat kan bijvoorbeeld nabij de verschillende kades aan de Vaartsche Rijn waar je kunt genieten van de voorbijgaande vaart. De indeling is als volgt: Begane grond: Voortuin, entree, ruime en lichte zitkamer met openslaande deuren naar de tuin. Eenvoudige keuken met aansluitend een nette volledig geïsoleerde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, wasmachineaansluiting en wc. Via de diepe en zonnige tuin op het zuidoosten is de berging met CV-installatie en wasmachineaansluiting bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot de drie slaapkamers, waarvan een uitgerust met aparte ruimte met wc en wastafel. Tweede verdieping: Zolder met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor verdere uitbreiding. Je kunt ervoor kiezen om de zolder te vergroten door het realiseren van een dakkapel, of eventueel, onder voorbehoud van het verkrijgen van een vergunning, de gevel aan de achterzijde omhoog te trekken. Dit zou de zolder aanzienlijk meer ruimte geven en de mogelijkheid bieden om zelfs twee slaapkamers te creëren. Met deze potentie kan de zolder eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige woonverdieping, perfect voor een groeiend gezin of voor wie extra leefruimte zoekt. Voor een uitgebreid beeld van de indeling, verwijzen wij je graag naar de 2- en 3D tekeningen. Kortom ben je op zoek naar een fijne tussenwoning in Utrecht waar je jezelf direct thuis voelt? Dan laten wij jou de Verlengde Hoogravenseweg 94 graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.176
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide Plus (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 1806
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (13,50 meter diep en 4,30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30/01/2025

Op funda

Buurt