Vrouwjuttenhof 593512 PZ UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

Moderne en op de begane grond uitgebouwde woning met leuke stadstuin en extra dakterras op de tweede verdieping. Totaal is het huis 96m² groot en er zijn drie goede slaapkamers. Voor de opslag en de fietsen is er een eigen schuur achter de woning, ideaal zo midden in de stad. Wij werden blij van dit huis, gebouwd in 2002 en uitgebouwd in 2019 met energielabel A. Aan de Vrouwjuttenhof 59 geniet je in deze heerlijke woning van de naadloze samensmelting van rust en levendigheid van de stad om de hoek. De Vrouwjuttenhof ligt in het Museumkwartier, een wijk die bekend staat om de mooie ligging en veelzijdigheid. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand; winkels, diverse musea, restaurants, knusse cafés, kinderopvang, scholen, meerdere theaters, kappers en de arts bevinden zich allemaal om de hoek. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet en garderobekast. Via de open keuken kom je in de woonkamer met vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar de leuke stadstuin gelegen op het westen. Zoals gezegd is in 2019 de woonkamer uitgebouwd, waardoor een mooi formaat woonkamer is ontstaan. Er is destijds ook een stukje grond bijgekocht, waardoor de tuin nog altijd ca. 24m² groot is. De hoek opgestelde, open keuken is voorzien van gasfornuis, RVS-afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Op de vloer ligt een mooie houten vloer. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De royale slaapkamer tref je aan de achterzijde, de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is momenteel in gebruik als werkkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, 2e toilet en een vaste wastafel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en droogtrommel. 2e Verdieping: Op deze etage heb je de beschikking over een ruime, lichte "studiokamer" met een fraaie, halfronde pui en aan de voorzijde een heerlijk zonneterras. De studiokamer is voor diverse doeleinden te gebruiken, zoals kantoor aan huis, een atelier, extra woonkamer of logeerkamer. Het terras is ruim en een leuke, extra buitenruimte van dit huis. Mede door de recente uitbouw is het een fijn en ruim huis. Wat dit huis tegelijkertijd bijzonder maakt is de stilte. Je hoort de vogels letterlijk fluiten als je op het dakterras of in de tuin zit. Je geniet hier van de geneugten van de binnenstad, en toch beschik je over privacy en rust. Alles wat het leven goed maakt, heb je hier binnen handbereik. Wij zeggen; LEEF en GENIET op de Vrouwjuttenhof 59, we laten deze woning graag een keer aan je zien! ** Bekijk de website van deze fraaie tussenwoning met alle relevante informatie en video: vrouwjuttenhof59nl** (kopieer de link in een nieuw tabblad) Voorafgaand aan de verkoop is de woning bouwkundig gekeurd door de firma Q-keur. Het bouwkundig rapport is beschikbaar voor kijkers en geeft een goed beeld van de conditie van het huis op dit moment. Omdat de verkoper zelf nooit in dit pand heeft gewoond zal in de koopovereenkomst de volgende extra clausule worden opgenomen: - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule); Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.