Vrouwjuttenstraat 383512 PS UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

Welkom op de Vrouwjuttenstraat 38, een verborgen parel in het historische hart van Utrecht! Dit prachtige monumentale pand, gebouwd in 1956, combineert de charme van het verleden met het comfort van moderne afwerking. De karakteristieke gevel trekt meteen de aandacht en nodigt je uit om binnen te stappen in een heerlijk lichte en goed ingedeelde woning van maar liefst 68 m² woonoppervlakte. Verdeeld over drie sfeervolle woonlagen vind je alles wat je zoekt in een huis dat klaar is voor de toekomst. Dankzij de dakkapel op de bovenste verdieping heb je extra ruimte en een fijn uitzicht over de stad. De afwerking van de woning is van hoog niveau: elke hoek is met zorg gerenoveerd en onderhouden, zodat je je meteen thuis voelt. De ligging? Onverslaanbaar. Gelegen in een van de gezelligste straten van Utrecht, heb je alle hotspots, winkels, cafés en restaurants letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd biedt het huis een rustige en ontspannen woonomgeving waar je de drukte van de stad even achter je kunt laten. Met energielabel C hoef je je geen zorgen te maken over duurzaamheid, want het pand is goed geïsoleerd en klaar voor de toekomst. Dit huis heeft echt alles: charme, comfort, een top locatie en de perfecte afwerking. Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar een uniek stukje Utrechtse historie in combinatie met eigentijds wooncomfort. Indeling: Begane grond: Hal, trapopgang naar 1e verdieping, toegang tot de woonkamer met open keuken en badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot de woonkamer met open keuken en toegang tot de badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. 2e verdieping: Direct toegang tot de woonkamer met open keuken, badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Vliering: Met veel opbergmogelijkheden. Bijzonderheden: - gemeentelijk monument - definitief energielabel c. - mogelijkheid buurtstalling voor fietsen in de straat (abonnement via gemeente) - er is geen vragenlijst beschikbaar; - oplevering in overleg - in de koopovereenkomst zullen de Niet zelfbewoningsclausule en As it is where it is worden opgenomen.