Omschrijving

“In 2018 liepen wij dit mooie karakteristieke huis binnen, charmant, gezellige zonnige tuin en op een super fijne locatie. Ondanks dat het 55m2 is, het voelt voor ons groter aan, de indeling van deze knusse woning, past ons geweldig. Omdat wij dichter bij familie willen wonen, gaan wij Utrecht verlaten. Wij hopen dat de nieuwe bewoner(s) net zoveel herinneringen opbouwt(en) zoals wij hebben gedaan en nog steeds doen!” De ligging is super! Op slechts steenworp afstand van levendige plekken in de stad. Struin over de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat voor de leuke koffietentjes, de delicatessenwinkels, de lunchrooms en de dagelijkse boodschappen, en als je doorloopt richting de Singel sta je binnen 15 minuten in hártje Utrecht. Naar het Centraal Station van Utrecht fiets je in circa 10 minuten. Zin in ontspanning of een actief buitenleven? Maak een rustgevende wandeling of ren sportief een rondje langs de Singel richting Wilhelminapark. En als je de stad wil verruilen voor wat meer groen, dan ben je met de fiets ook zo in het bos van Amelisweerd, langs de Vecht of in het poldergebied. Indeling Begane grond: De hal biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer en suite (zonder deuren) is voorzien van hoge plafonds, een perfecte mogelijkheid voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. De keuken is gesitueerd in de aanbouw. Een hoekkeuken in witte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, onder andere een stoomoven, koel-vriescombinatie en kookplaat. Via de keuken is de patio toegankelijk. Een lekker plekje om even rustig te ontspannen in de middagzon of voor het gebruik van bijvoorbeeld een kruidentuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de badkamer en twee slaapkamers. De grote slaapkamer is over (nagenoeg) de gehele breedte aan de achterzijde, met een inbouwkast. Doordat er een grote dakkapel aanwezig is, voelt de kamer ruim aan en biedt voldoende ruimte voor een extra (lage) kast. De badkamer is netjes en functioneel, voorzien van een douche, een wastafel en de wasmachineaansluiting. Wat zeer prettig is, is het dakraam, zodat er goed geventileerd kan worden. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde, thans in gebruik als werk-/logeerkamer. Vliering: Via een losse trap is de bergvliering toegankelijk. Het is een praktische bergzolder, waar de mechanische ventilatiebox, cv-ketel en meer dan voldoende bergruimte is. Buitenruimte: In de keuken is de deur naar de patio – gelegen op het zuidwesten. De verkopers hebben er een gezellig plekje van gemaakt, alsof je in Frankrijk bent…. Bijzonderheden: -Gelegen in de populaire woonwijk, parallel aan de Burgemeester Reigerstraat; -Een hele fijne sfeer! -Op de begane grond hoge plafonds; -Twee slaapkamers; -Er is een nette badkamer; -Vliering met veel bergruimte. Aanvullende informatie: -Bouwjaar: circa 1915; -Woonoppervlakte: circa 55m2; -Inhoud: circa 212m3; -Verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2017); daarnaast is de keuken voorzien van elektrische vloerverwarming; -De woning is deels voorzien van dubbel glas; -Er is mechanische ventilatie, de box is in 2018 vernieuwd; -Energielabel F (geldig tot 2 augustus 2028); -Er is onlangs een bouwkundige keuring opgemaakt door Qkeur, zodat men inzicht heeft op de kosten van de werkzaamheden op korte termijn en op langere termijn. -In de koopovereenkomst zal het meetinstructie-artikel, asbestartikel, ouderdomsclausule, notarisartikel opgenomen worden. Deze artikelen zijn terug te lezen in de brochure; -Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; -Oplevering in overleg. Interesse in deze leuke woning? Neem een NVM-aankoopmakelaar mee. Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.545
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Perceel
41 m²
Inhoud
212 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 1339
Kadastrale kaart
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
4 m² (2,22 meter diep en 1,91 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Foto's 46

  • Bekijk foto 1 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 2 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 3 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 4 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 5 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 6 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 7 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 8 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 9 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 10 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 11 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 12 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 13 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 14 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 15 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 16 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 17 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 18 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 19 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 20 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 21 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 22 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 23 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 24 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 25 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 26 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 27 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 28 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 29 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 30 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 31 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 32 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 33 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 34 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 35 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 36 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 37 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 38 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 39 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 40 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 41 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 42 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 43 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 44 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 45 van Wagendwarsstraat 61
  • Bekijk foto 46 van Wagendwarsstraat 61

© 2001-2024 funda