Walcheren 923524 ZW UtrechtLunetten-Zuid

VOLLEDIG GERENOVEERDE 4-KAMER TUSSENWONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN IN HET GROENE LUNETTEN! Deze lichte en goed onderhouden woning heeft alles in zich om jouw droomhuis te worden! Je woont hier op fietsafstand van het centrum en hebt alle voorzieningen lekker dichtbij. Kortom, deze woning heeft het allemaal! V Gerenoveerde 4-kamer tussenwoning met voor- en achtertuin in het populaire Lunetten V Perfecte ligging, dichtbij OV, winkels, horeca, sportfaciliteiten en uitvalswegen V Voldoende parkeergelegenheid V Energielabel B (tot 2030), gevel- en vloerisolatie, HR++ V Oplevering 1e kwartaal 2025 De ligging van deze fijne woning is ideaal, midden in het groene Lunetten. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: het winkelcentrum, supermarkten, horeca, sportfaciliteiten en station Lunetten zijn op loopafstand. Beatrixpark ligt om de hoek, waar je in de zomer lekker kunt barbecueën of in de winter schaatsen. Verder een speeltuin om de hoek en kinderboerderij op loopafstand. Ook de natuurgebieden Rhijnauwen en Amelisweerd zijn vlakbij voor wandelingen, hardlopen of een duik in de Kromme Rijn. De wijk is super bereikbaar, met een eigen treinstation en snelle verbinding naar de A12 en A27. Parkeren is gratis en het bruisende centrum van Utrecht bereik je binnen 15 minuten op de fiets! INDELING Begane grond: Je komt binnen via de gang met meterkast. Vanuit hier loop je de lichte living binnen, waar je met een glas wijn of een goed boek heerlijk wegkruipt bij de houtkachel op koude winterdagen. De moderne hoekkeuken met eiland heeft uitzicht op de achtertuin en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, solitair magnetron, inbouw vriezer en koelkast. Perfect voor het bereiden van heerlijke diners! Op de vloer ligt een 22mm massief eiken parketvloer. Het toilet bevindt zich in de 2e hal, net als de trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Op de overloop vind je 2 slaapkamers aan de voorzijde en 1 slaapkamer aan de achterkant, voorzien van een handige inbouwkast. Alle kamers en de overloop zijn afgewerkt met een lichte Novilonvloer. De badkamer is modern en compleet met een inloopdouche (stort- en handdouche), wastafelmeubel, zwevend toilet, bidet én ruimte voor de wasmachine. Via de overloop bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals kerstdecoraties of koffers. Verder tref je er de wasmachine met optie om je wasdroger bovenop te plaatsen. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om op elk moment van de dag te genieten. ’s Ochtends pak je de eerste zonnestralen mee, en op warme dagen biedt de overkapping fijne schaduw. De afgetimmerde stenen berging, voorzien van verwarming, biedt ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinkussens. Dankzij de handige achterom ben je zo de deur uit. En in de voortuin geniet je nog lekker van de zon aan het einde van de dag. Verder is er nabij de nodige parkeerruimte te vinden. Kortom, deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Diverse NVM clausules zijn van toepassing (zie brochure).