Walter Kollolaan 1503543 HR UtrechtTerwijde-West

Bekijk ook de exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze verrassend ruime eindwoning met veel lichtinval door de grote ramen! Ruime, speels ingedeelde en keurig afgewerkte 2-laagse eindwoning (circa 120m2 / bouwjaar 2003) met een zonnige tuin op het zuiden (circa 42m2) en een vrijstaande houten berging van ongeveer 8m2. De woning, gelegen op een prachtige groene en aantrekkelijke locatie in Terwijde, staat op een perceel van 124m2. Wat deze woning verrassend maakt, is de strakke, moderne architectuur, de royale binnenmaat van 5,70 meter, de ruime woonkamer gericht op de tuin (circa 40m2), en de moderne, volledig uitgeruste keuken met alle gewenste inbouwapparatuur. Daarnaast heeft de woning een tijdloze en nette badkamer met een ligbad en aparte douche, vier ruime multifunctionele slaapkamers op de eerste verdieping, en een mooie eikenhouten lamelparket beneden en mooie-PVC-vloer boven. De zonnige tuin, gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om te vertoeven. Verder is de woning uitgerust met 20 zonnepanelen (geplaatst in 2020), met een jaarlijkse opbrengst van circa 4000 kWh, wat natuurlijk aanzienlijk scheelt in de energiekosten. De woning is centraal gelegen met op loopafstand treinstation Terwijde, waarmee je 4x per uur met slechts twee haltes van Utrecht Centraal bent verwijderd. Verder zijn er op loopafstand diverse busverbindingen richting de stad Utrecht, maar ook richting Maarssen(-Dorp). Uiteraard is de stad Utrecht ook op de fiets goed bereikbaar in circa 20 minuten. Via de A2 bereik je echter ook in slechts 15 minuten Amsterdam of in 30 minuten sta je in Den Bosch. De wijk Terwijde heeft verder alle wenselijke voorzieningen op steenworp afstand beschikbaar. Zoals het winkelcentrum Terwijde, meerdere onderwijsvoorzieningen, diverse sportfaciliteiten, leuke horecavoorzieningen en niet te vergeten het Leidsche Rijn Centrum op ca. 2500 meter. Tot slot is het Maximapark met ’t Lint ook binnen handbereik met daaraan grenzend recreatiegebied en stadsstrand “De Haarrijnse Plas” met een heel leuk beachhouse. Geïnteresseerd in de woning? Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De trap naar de eerste verdieping is handig gesitueerd in de woonkamer. Wat meteen in het oog springt, is het hoge afwerkingsniveau en de prachtige grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De begane grond is voorzien van een smaakvolle eikenhouten lamelparket vloer. Daarnaast is de benedenverdieping voorzien van airconditioning welke tevens prima geschikt is om de woning beneden te verwarmen (lucht-lucht warmtepomp). De indeling van de woonkamer is ideaal en biedt voldoende mogelijkheden om zowel een gezellige zit- als eetruimte te creëren. De open, moderne keuken is ruim opgezet in een hoekopstelling en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een ATAG combi-oven, AEG vaatwasser, AEG inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Het fraaie houten werkblad geeft de keuken een warme en luxe uitstraling. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische trapkast, die veel extra opbergruimte biedt. Eerste verdieping: De ruime en lichte overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot maar liefst vier volwaardige, multifunctionele slaapkamers met oppervlaktes van ca. 9, 11, 12 en 7m2. Daarnaast bevindt zich op de overloop een handige bergkast, waar je de aansluitingen vindt voor zowel de wasmachine als de droger. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een airco welke ook geschikt is om de kamers te verwarmen. De rechter kamer is bereikbaar via een speels trappetje en leent zich perfect voor een fijne werk-, studeer- of logeerkamer. De linker multifunctionele slaapkamer beschikt over een handig luik naar de ruime bergvliering. De inpandige badkamer van circa 5m2 is compleet en voorzien van een aparte douche, een heerlijk ligbad, een tweede hangend toilet en een wastafel. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale, tijdloze stijl. De overloop zelf is bijzonder ruim en biedt zelfs de mogelijkheid om er een extra werkplek te creëren, bijvoorbeeld voor thuiswerken, of om extra opbergruimte te realiseren. Deze woonlaag is bovendien afgewerkt met een combinatie van een fraaie PVC-vloer en vloerbedekking in één slaapkamer, de wanden zijn deels strak gestukt. Tuin: Vanuit de woonkamer stap je zo de ruime, onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin in, gelegen op het zuiden (circa 42m2). Hier kun je optimaal genieten van de zon, maar er is ook voldoende plek om verkoeling in de schaduw te zoeken. De tuin beschikt over een praktische achterom en een grote schuur van ongeveer 9m2. Een perfecte tuin om het hele jaar door van te genieten! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 120m2; - Inhoud: ca. 551m3; - Perceeloppervlakte: 124m2; - Energielabel: A, zonnepanelen en airconditioning zijn geplaatst nadat het energielabel is verstrekt; - De grond is uitgegeven in erfpacht (AV1989 van de Gemeente Utrecht) welke eeuwigdurend is afgekocht; - Een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning; - Heerlijke zonnige tuin op het zuiden; - Badkamer v.v. elektrische vloerverwarming; - Achterzijde woning is van screens en een rolluik; - 20 zonnepanelen op het dak, opbrengst ca. 4000kWh per jaar; - Schilderwerk uitgevoerd in juni 2021, horizontale delen achterzijde 2024; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming en deels lucht-lucht warmtepomp; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!