Werner Helmichstraat 1393553 JW UtrechtJulianapark en omgeving

***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST. MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, DAN GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN ZODAT WIJ JE OP DE RESERVELIJST KUNNEN PLAATSEN*** *** DUE TO THE HUGE NUMBER OF ENTHUSIASTIC REACTIONS PLANNING AN APPOINTMENT IS NO LONGER POSSIBLE. WE USE A RESERVE LIST. IF YOU ARE STILL INTERESTED, PLEASE SUBMIT A REQUEST VIA FUNDA SO THAT WE CAN PLACE YOU ON THE RESERVE LIST*** Een super charmante en modern afgewerkte 4-kamer 30’er jarenwoning met zonnige, diepe achtertuin in het populaire Zuilen. Als bonus een ruime multifunctionele 'berging' in de tuin. Deze rustig gelegen woning is in 2017 aan de binnenzijde grotendeels gerenoveerd en vervolgens nog voorzien van een nieuwe keuken en van moderne afwerking! Achterin de diepe tuin, waar je hele dag van de zon kunt genieten, staat een riant bijgebouw welke je als atelier of misschien wel als thuiswerkplek kunt gebruiken. De ligging in een rustige straat vlakbij het gezellige Julianapark maakt het een enorm leuke plek om te wonen én leven. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer woning in Zuilen V Tuin op het noordoosten V Charmant en modern afgewerkt met een eiken houten vloer, strakke wanden en plafonds V Multifunctioneel bijgebouw met elektra en verwarming V Voorzien van dubbel glas V cv-ketel vernieuwd in 2017 V Nabij OV, winkels, horeca etc. V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum V Energielabel D V Oplevering bij voorkeur in oktober De ligging in Zuilen is ideaal: diverse (winkel-)voorzieningen en de leuke restaurants en koffietentjes aan de Amsterdamsestraatweg op loopafstand, dichtbij winkelcentrum Rokade voor de weekboodschappen, het lekkerste ijsje haal je bij ijssalon Roma en het fijne Julianapark voor je wekelijkse hardlooprondje is om de hoek te vinden. Heb je geen zin om te koken? Ga eens kijken bij de Color Kitchen of Fort aan de Klop. Ook diverse mogelijkheden qua kinderopvang, buitenschoolse opvang en scholen zijn op loopafstand in de buurt te vinden. De Vecht is vlakbij, waar je lekker langs kunt fietsen of op roeien bij Vechtse Roeivereniging Zuilen. De wijk ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op De Neude en de Oudegracht. Uitvalswegen en het Station Utrecht Centraal voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken. Station Zuilen is maar 3 minuten fietsen. INDELING Begane grond: Achter de voordeur schuilt de hal met trapopgang, meterkast en het toilet. De heerlijk lichte doorzonwoonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, een eikenhouten vloer en toegang naar keuken in de uitbouw. De moderne keuken met hoekopstelling, kasten in lichte kleur en een zwart werkblad is een prettige plek om te kokkerellen met uitzicht op de tuin. Er is een inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken kun je zo de tuin in lopen. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang naar twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde (de master) en één aan de achterzijde. Op de vloer liggen grenenhouten planken en de wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt. De ruime badkamer heeft een inloopdouche met glazen schuifwand, een regendouche, wastafelmeubel en een tweede toilet (sani broyeur). 2e Verdieping: Een ruime open zolder met dakkapel over de hele breedte aan de achterzijde. Met gemak kun je hier nog een extra slaapkamer realiseren. Je vindt hier ook de cv-ketel en wasmachine-aansluiting. Achtertuin: De diepe achtertuin ligt op het noordoosten en heeft achterin een ruim bijgebouw, voorzien van elektra en verwarming. Je kunt deze ruimte prima inzetten als atelier of misschien wel als thuiswerkplek. Kortom, een fijne woning op een centrale plek in Zuilen die je absoluut gezien moet hebben. Zie jij jezelf hier al wonen (met je gezin)? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Diverse NVM clausules van toepassing.