Westravenstraat 693522 TB UtrechtRivierenwijk

Een sfeervolle hoekwoning met groot dakterras en tuin in de Rivierenwijk van Utrecht. Deze charmante hoekwoning uit 1919 met een groot dakterras en eigen stadstuin biedt een aangename woonervaring in de levendige Rivierenwijk van Utrecht. Met haar gunstige ligging, ruime indeling en moderne voorzieningen is dit een ideale plek voor kopers op zoek naar een comfortabel thuis in een gezellige en goed bereikbare buurt. Een stukje geschiedenis in het hart van Utrecht: De Rivierenwijk is een geliefde woonwijk in Utrecht, gelegen op loopafstand van het schilderachtige oude stadscentrum. De wijk herbergt veel panden uit het begin van de 20e eeuw, zoals deze karakteristieke hoekwoning, die een unieke combinatie biedt van historische charme en modern wooncomfort. Ruimte en licht in iedere hoek Begane grond: De ruime woonkamer met open keuken op de begane grond biedt veel lichtinval dankzij de zijramen. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer en vaatwasser, en zorgt voor een praktische werkruimte. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de tuin, die rond de 18 m² groot is en via een deur in de tuin bereikbaar is. Middels de tuin is ook de ruime berging bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een grote slaapkamer met een tweede keukenblok en een eenvoudige badkamer. Deze ruime slaapkamer is eventueel op te splitsen in twee kamers, waardoor er extra flexibiliteit is in de indeling. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het prachtige dakterras van 35 m², ideaal voor een ontspannen zonmoment of een gezellig barbecuefeest met vrienden. Praktische voorzieningen: De woning is voorzien van een ruime stenen schuur, waar de CV-ketel en wasmachineaansluiting zich bevinden. Daarnaast is de elektrische installatie gemoderniseerd met 10 groepen en voorzien van aardlekschakelaars, wat zorgt voor optimale veiligheid en efficiëntie. In 2022 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor de energiekosten beperkt kunnen worden. Gunstig gelegen in het hart van Utrecht Locatie: De Rivierenwijk ligt op loopafstand van het historische stadscentrum van Utrecht, met haar gezellige terrasjes, winkels en culturele activiteiten. Openbaar vervoer: Het NS station Utrecht Centraal bereikt u binnen 10 minuten fietsen. Ook het nieuwe NS station Vaartsche Rijn en de sneltram richting Uithof (in gebruik vanaf 2018) liggen dichtbij. Bereikbaarheid: De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, waardoor belangrijke bestemmingen snel bereikbaar zijn. In de straat is bovendien gratis parkeren mogelijk. Voorzieningen: In de directe omgeving bevinden zich twee winkelcentra voor uw dagelijkse boodschappen, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Uw nieuwe thuis in de Rivierenwijk Perfect voor starters: Deze hoekwoning is een uitstekende keuze voor starters op de woningmarkt. De ruime indeling, dakterras en tuin bieden alle comfort en leefruimte die u zoekt. Ideaal voor gezinnen: Met de extra slaapkamer of werkruimte op de eerste verdieping is deze woning ook uitermate geschikt voor kleine gezinnen die op zoek zijn naar meer ruimte. Snel inzetbaar: De woning is snel beschikbaar, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis in de Rivierenwijk. Laat u verrassen door de mogelijkheden Een eigen tuin: Geniet van privacy en ontspanning in uw eigen stadstuin met berging, die via een deur vanuit de woonkamer toegankelijk is. Prachtig dakterras: Het ruime dakterras van 35 m² is ideaal voor een ontspannen zonmoment of een gezellig barbecuefeest met vrienden. Duurzame energie: De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, waardoor u kunt profiteren van duurzame energie en lagere energiekosten. Welkom thuis in de Rivierenwijk Centraal gelegen: Op loopafstand van het oude stadscentrum en met goede openbaar vervoer verbindingen. Historisch karakter: Deze karakteristieke hoekwoning uit 1919 combineert authentieke sfeer met modern wooncomfort. Eigen buitenruimte: Geniet van uw eigen stadstuin en het ruime dakterras voor ontspanning en buiten leven. Duurzaam: Met 10 zonnepanelen kunt u profiteren van duurzame energie en lagere kosten. Maak kennis met uw nieuwe thuis Interesse? Schakel uw NVM-aankoopmakelaar in voor een bezichtiging en profiteer van zijn expertise. Bezichtiging Ontdek zelf de unieke kenmerken van deze sfeervolle hoekwoning in de Rivierenwijk. Aankoop Laat uw NVM-aankoopmakelaar de aankoop voor u regelen voor een zorgeloze transactie. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact op met uw NVM-aankoopmakelaar om een bezichtiging in te plannen. Hij staat klaar om u te ondersteunen bij de aankoop en ervoor te zorgen dat u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis in de Rivierenwijk.