Zandhofsestraat 1393572 GE UtrechtWittevrouwen

Zoek je een gezellige, ruime gezinswoning, met zonnige tuin op het zuiden in hartje Wittevrouwen? Kom dan zeker kijken bij dit pareltje aan de Zandhofsestraat. Je kunt hier wonen zonder klussen. De huidige bewoners hebben het huis volledig gerenoveerd, verduurzaamd én een verdieping toegevoegd. Het resultaat is een instapklare woning met 4 slaapkamers, een zonnige leefruimte met uitbouw en een moderne badkamer en keuken. Stap naar binnen en ervaar hoe het huis je met warmte ontvangt. Ga zitten in de gezellige, lichte woonkamer en stel je voor hoe je hier samen de dag doorneemt. Bij mooi weer zet je de deuren naar de zonnige achtertuin open. In deze onderhoudsvriendelijke tuin heb je genoeg plek om lekker buiten te eten met vrienden. Een groot pluspunt is de ligging van de woning. Op dit unieke, rustige plekje kunnen kinderen onbekommerd op straat spelen. De basisschool is nabij en voorzieningen als de bakker en groenteman zijn om de hoek. Uiteraard wandel je op mooie dagen naar Roberto Gelato voor het lekkerste schepijs. Of sluit de dag af met een rondje door het Griftpark en wip nog even aan bij de kinderboerderij. De wijk Wittevrouwen is een dorp in de stad, waar buren een gezellig praatje maken en kinderen snel aansluiting vinden bij vriendjes. Je wandelt of fietst in enkele minuten naar het centrum van Utrecht waar je alle denkbare voorzieningen onder handbereik hebt. Boodschappen doe je om de hoek op de Biltstraat, waar je ook volop restaurants, hippe koffietentjes en bijzondere winkeltjes vindt. Maar ook winkelcentrum De Gaard ligt op fietsafstand en heeft alles in huis voor de dagelijkse boodschappen. Vanuit Wittevrouwen heb je een goede ontsluiting op de uitvalswegen (A27, A28, A12) en met de fiets ben je snel op Utrecht CS. In Wittevrouwen kun je kiezen uit meerdere buslijnen die je verbinden met het Centraal Station, Zeist en het Science Park (Universiteit Utrecht, Hogeschool Utrecht, UMC Utrecht en diverse bedrijven). Kortom, heerlijk rustig wonen maar wel met alle voorzieningen dichtbij. Woon jij straks op deze fijne plek aan de Zandhofsestraat 139? Kom samen met je aankoopmakelaar sfeer proeven. Plan daarvoor een bezichtiging in op een van de onderstaande dagen: Dinsdag 14 mei tussen 09:00 en 17:00 uur Woensdag 15 mei tussen 09:00 en 12:00 uur Donderdag 16 mei tussen 09:00 en 17:00 uur Ben je er na de bezichtiging van overtuigd dat dit jouw nieuwe thuis is? Dan kun je tot uiterlijk dinsdag 21 mei a.s. 12:00 uur een schriftelijk bod inclusief ontbindende voorwaarden en gewenste aanvaardingsdatum indienen. INDELING: Begane grond: Entree, hal met moderne toiletruimte, toegang tot de woonkamer met keuken aan de voorzijde. De moderne keuken met inbouwapparatuur is lekker licht dankzij de grote raampartijen. De trapopgang naar de eerste verdieping is slim weggewerkt achter een deur. Dat staat niet alleen gezelliger dan een open trap, het scheelt ook nog eens flink in de stookkosten. De gezellige woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en is een fijne, lichte plek. Eerste verdieping: Overloop met wasruimte, toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel, slaapkamer aan de achterzijde van de woning, vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer met dakkapel en inloopkast, slaapkamer met dakkapel en vaste kast met cv-opstelling. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer met dakkapel en inloopkast, slaapkamer met dakkapel en vaste kast met cv-opstelling. Bouwjaar: 1893 Woonoppervlakte: 93 m2 Inhoud: 312 m3 Perceel: 78 m2 Bijzonderheden: - Instapklaar, moderne afwerking en sfeervol. - Gezellige, ruime woning op een gunstige locatie in Wittevrouwen. - Praktische indeling met 4 slaapkamers. - Energielabel A. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met gezellig terras onder de pergola. - Alle voorzieningen onder handbereik en op loopafstand van het centrum.