Zilverstraat 423511 VB UtrechtSpringweg en omgeving Geertebuurt

Op een bijzondere locatie in het Museumkwartier mogen wij, tegen de monumentale muur van Karel V, een prachtig afgewerkte en unieke woning met tuin en dakterras aanbieden. De woning is uniek door de circa 7 meter brede voorgevel, de speelse indeling, strakke afwerking en zonnige tuin die uitkomt op de stille Zilverberghof. De woning is een aantal jaar geleden volledig gerenoveerd, waarbij de huidige eigenaren gekozen hebben voor een hoog afwerkingsniveau.... Het resultaat mag er zijn. Tijdens deze renovatie is er samen met een architect veel aandacht gegeven aan de indeling, waardoor de hele woning optimaal tot zijn recht komt. Het kookeiland staat als een meubelstuk in lijn met de eettafel, de woonkamer in de uitbouw is een loungeplek die, door middel van de indrukwekkende schuifpui, in open verbinding staat met de tuin op het zuiden. Twee jaar geleden werden de eerste verdieping en de badkamer volledig gerenoveerd. Hierbij is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, zoals onder andere kranen van Hothbath, Padoekhout op de muur en Douglas en Jones tegels op de vloer. Voor het raam staat een vrijstaande marmeren wastafel. Aan de achterzijde is een ruim dakterras aangelegd met hardhouten Padoekplanken en een stalen gepoedercoat hekwerk, hier kan je met een beetje zon zelfs in november heerlijk zitten. Op alle verdiepingen zijn de wanden strak gestuukt, daarnaast is 1,5 jaar geleden het huis aan de binnenkant volledig geschilderd en gesausd. Er liggen overal houten vloeren en de leisteen vloer (met vloerverwarming) in de uitbouw op de begane grond, is in lijn met dezelfde tegels in de tuin. De tuin komt uit op de super stille Zilverberghof dat direct achter de woning is gelegen. Je kan je amper voorstellen dat je midden in het centrum van Utrecht bent. Direct om de hoek hebben de eigenaren een berging die desgewenst bijgekocht kan worden. De autovrije Zilverstraat ligt tussen de Springweg en het Geertebolwerk met de mooie Stadsbuitengracht (Singel). Om hoek vind je leuke koffie- en eettentjes, bakkerij KEEK, maar vooral ook de mooiste en sfeervolste straatjes van de binnenstad. Binnen vijf minuten sta je op de Mariaplaats, daarnaast ben je eveneens dichtbij verschillende supermarkten en delicatessenwinkels, maar ook bij tal van heerlijke restaurantjes en barretjes. Ben je op zoek naar een uniek huis waar je niets meer aan hoeft te doen? Kom eens kijken, we laten het graag aan je zien. Indeling: Begane grond: entree, gang met meterkast en toilet, woonkamer met open en complete keuken (kookeiland) die onder andere voorzien is van een Quooker. Op deze verdieping liggen fraaie houten (eiken) vloerdelen. In de uitbouw / lounge deel ligt leisteen met vloerverwarming. Deze ruimte staat door middel van een grote glazen pui in open verbinding met de tuin. Eerste verdieping: overloop met schuifdeuren naar twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, tweede toilet en inloopdouche die verbonden is met de hoofdslaapkamer. Vanuit beide slaapkamers heb je toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger en toegang tot twee slaapkamers onder de schuine kap met achter de knieschotten veel bergruimte. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en voorzetramen voor het enkelglas; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar: 2007); - De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en een spouwmuur aan de achterzijde; - De tuin is voorzien van een achterom en grenst aan de Zilverberghof; - De berging (ca. 8 m2) is eventueel los bij te kopen (vraagprijs € 29.000,-); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - De woning is gelegen in een beschermd stad en dorpsgezicht; - De woning heeft energielabel C; - Er is een vergunning verleend om de ramen naar het dakterras te vervangen voor deuren; - Er is een vergunning verleend om vier dakramen aan de achterzijde te plaatsen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via zilverstraat42.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.