Zonstraat 573581 MR UtrechtOudwijk

VANWEGE DE VELE REACTIES OP DEZE WONING NEMEN WIJ HELAAS MOMENTEEL GEEN NIEUWE AANVRAGEN MEER AAN VOOR BEZICHTIGINGEN. WENS JE OP DE RESERVELIJST TE KOMEN WILLEN JE VRIENDELIJK VERZOEKEN OM TE REAGEREN VIA DE EMAIL OF DE FUNDA BUTTON “ PLAN EEN BEZICHTING” ALVAST BEDANKT Telefonisch kunnen we helaas ook geen bezichtiging voor je inplannen. Welkom bij deze charmante 4 kamer woning in de gezellige buurt Oudwijk. In de populaire Zonstraat komt dit leuke huis nieuw in de verkoop. Het betreft een tussenwoning met openslaande deuren naar de achtertuin (Zuiden) welke is gelegen aan de Minstroom. Vanaf hier is er een directe verbinding met de Singels van Utrecht. Ziet u uzelf al met een kano of fluisterbootje vanuit huis de Utrechtse singels en grachten ontdekken? Hier kan het! De Zonstraat is een rustige straat waar diverse voorzieningen op loopstand zijn te bereiken. Op loopafstand bevinden zich het prachtige Wilhelminapark, de Utrechtse Singel, het spoorwegmuseum, het bruisende stadcentrum van Utrecht en op kleine afstand het bos van Amelisweerd. Ook op steenworp afstand bevinden zich winkels, kinderdagverblijven, scholen, leuke restaurants en sportvoorzieningen. Het openbaar ligt om de hoek en daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts een paar minuten rijden. Indeling Entree met meterkast en een net nieuw betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De woonkamer met half openkeuken heeft een laminaat vloer met opstaande plinten en biedt toegang tot de tuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparaten zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron/oven en een inbouwkoelkast. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn er openslaande deuren die toegang geven tot de tuin op het Zuiden. Deze ligt aan een rustig en gezellig vaarwatertje (Minstroom) die uitkomt op de Singel. In de woonkamer bevindt zich tevens een vaste trapopgang naar de bovenste 2 verdiepingen. Eerste verdieping Op deze woonlaag is aan de voorzijde een slaapkamer over de gehele breedte. Deze kamer heeft 2 grote inbouwkasten en door zijn grote dakkapel met raampartijen een erg lichte en fijne ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur die toegang geeft tot het dakterras (vernieuwd in 2023) die ook gelegen is op het Zuiden. Naast de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken welke voorzien is van een Velux dakraam, de opstelplaats voor de wasmachine en tevens de plaats waar zich de CV ketel bevindt. Balkon Het dakterras is via de slaapkamer op de eerste verdieping te bereiken middels een openslaande deur. Beide zijn gelegen op het Zuiden waardoor je de gehele dag lekker kunt genieten van de zon. Tuin Aan de achterzijde is een heerlijke tuin aan het water welke een verlenging is van de woning. Deze is te bereiken vanuit de woonkamer middels openslaande deuren. De tuin is in zijn geheel betegeld en naar smaak in te richten door de nieuwe bewoners. Bijzonderheden • Woonoppervlak 78 m2; • Energielabel D; • Radiatoren beneden en badkamer vernieuwd 2022; • Schilderwerk kozijnen beneden verdieping 2022 gedaan; • Tuin en dakterras aan het water gelegen op het Zuiden; • In de populaire buurt Oudwijk gelegen; • Nabij alle voorzieningen, uitvalswegen en natuur; • Beschikbaar op korte termijn, snel mogelijk; • De eigenaren hebben deze woning niet zelf bewoond; er zal derhalve een niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; • Er is een beperkte lijst van zaken en vragenlijst aanwezig.