Hommelbrinkstede 728171 JB VaassenOosterhof

Stap binnen in deze hoekwoning met garage, jouw thuis in een kindvriendelijke buurt. Deze ruime, goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde stenen garage biedt een ideale start voor mooie toekomstplannen. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving maakt dat deze woning bijzonder geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een plezierige woonomgeving. Met een perceeloppervlakte van 226 m² is er in de achtertuin voldoende ruimte om te spelen en te ontspannen en geniet je hier van het buitenleven. De woning is gunstig gelegen, op korte afstand van het levendige dorpscentrum van Vaassen. Diverse voorzieningen, zoals speelplekken, basisscholen, sportverenigingen, een tennisbaan en een manege bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in de prachtige natuur van het Kroondomein, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen in de Veluwse bossen en heidevelden. En voor wie verder wil reizen, is Apeldoorn gemakkelijk bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. De woning, gebouwd in 1987 is in latere jaren aangepast en goed onderhouden, heeft een inhoud van circa 502 m³ en een woonoppervlak van ongeveer 118 m². Verwarming en warm water worden geleverd door een nieuwe Nefit cv-combiketel (2023). Indeling: Begane grond: Je stapt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toilet. De woonkamer aan de achterzijde is ruim en licht. Vanuit de achter-entree loop je zo de brede, zonnige achtertuin in. De keuken met bovenkasten, inbouwapparatuur, koel-vriescombinatie, vaatwasser en elektrische kookplaat is praktisch ingericht en kijkt uit over de straat aan de voorzijde van de woning. 1e verdieping: Hier vind je drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de royale zolderverdieping, waar een grote slaapkamer met dakraam en een ruime overloop met cv-opstelling te vinden zijn. Door een kleine aanpassing is het mogelijk een extra slaapkamer te creëren. Aan beide zijden van de slaapkamer zijn praktische wanden gemaakt met toegang tot veel functionele opbergruimte. Deze woning biedt niet alleen een huis, maar ook een thuis, een plek waar je wil wonen. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1987 Woonoppervlakte : ca. 118 m², Inhoud : ca. 502 m³ Perceeloppervlakte : ca. 226 m² Verwarming en warmwater : Nefit combiketel, bouwjaar 2023 Isolatie : vloer-, muur-, dak- en glasisolatie Energielabel : C Aarzel niet en ontdek de warmte en gastvrijheid die deze woning te bieden heeft. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Vaassen, gelegen in de gemeente Epe, ligt in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei. Hier vind je het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de levendigheid van het dorp Vaassen, met steden als Apeldoorn, Deventer en Zwolle op korte afstand.