Wildweg 78171 PX VaassenBuitengebied Vaassen

“Landelijk en vrij wonen in volledige privacy, perfect voor natuur- en paardenliefhebbers” Met gepaste trots mogen wij u dit imposante, rietgedekte LANDHUIS met bijgebouwen aanbieden. Deze bijzondere plek is een parel voor rustzoekers midden in het groen. In 2002 ontworpen door de huidige bewoners met oog voor detail en onder architectuur gebouwd. Dit bijzondere landhuis is levensloopbestendig en biedt niet alleen alle comfort en luxe, maar ook een ongekende rust en ruimte. Het royale woonoppervlakte is klassiek ingericht en straalt een warme, landelijke sfeer uit. De eerste verdieping is een zeer ruime slaapverdieping met drie slaapkamers en een badkamer. Uiteraard uitstekend geschikt voor uw gezin en/of gasten. De tweede verdieping biedt daarbij de nodige logeerruimte, bergruimte en zelfs een wellnessgedeelte met sauna! Op het riante perceel van ruim 2,6 hectare bevinden zich een boomgaard, een natuurlijke tuin en meerdere weilanden die uitermate geschikt zijn voor paarden. Er is een volledig ingerichte paardenstal met vijf boxen, ideaal voor het houden en verzorgen van uw paarden aan huis. De natuurlijke poel op het terrein, rijk aan bijzondere planten en dieren, trekt zelfs de aandacht van wetenschappers van Naturalis voor onderzoek. Dit maakt de plek niet alleen een paradijs voor dieren, maar ook voor natuurliefhebbers. Het landhuis is voorzien van moderne, duurzame technologieën zoals een warmtepomp en zonnepanelen, waardoor u kunt genieten van hedendaags comfort en energiezuinig kunt wonen. Hoewel u hier volledig kunt ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven, is de ligging zeer gunstig. U woont in een landelijke en rustige omgeving en tegelijk ligt Vaassen op korte afstand van Apeldoorn en Deventer. Via de A50 heeft u makkelijk toegang tot zowel het noorden als het zuiden van Nederland. Het Gooi is binnen een uur bereikbaar en u heeft zo’n vijf kwartier nodig om met de auto naar Amsterdam te rijden. Als u liever met het OV reist, kunt u gebruik maken van het trein- en busstation in Zwolle of Apeldoorn. Vaassen heeft een OV-verbinding met beide stations. Dit LANDHUIS biedt alles wat een paardenliefhebber en natuurliefhebber zich maar kan wensen: rust, ruimte, natuur en moderne luxe. Kom zelf de betoverende sfeer van deze droomplek ervaren en laat u verrassen door de ongekende charme van deze prachtige locatie aan de rand van de Kroondomeinen! BOUWKENMERKEN: Bouwjaar: 2003; Bouwwijze: traditioneel, rietgedekt; Isolatie: volledig geïsoleerd; Woonoppervlakte: ca. 315 m²; Overige Inpandige Ruimte: ca. 64 m²; Gebouwgebonden Buitenruimte: ca. 38 m²; Externe Bergruimte: ca. 194 m²; Overige Buitenruimte: ca. 24 m²; Inhoud: ca. 1.474 m³; Perceeloppervlakte: 26.749 m²; Energielabel: A; Bestemming: zie Omgevingsloket.nl. INDELING: Parterre Via de elektrische toegangspoort betreedt u dit prachtige, landelijk gelegen perceel. De vriendelijke uitstraling van dit LANDHUIS wordt versterkt door de ramen met roedeverdeling in combinatie met de prachtige rieten kap. Via de overdekte entree komt u in de royale hoge hal met toilet, meterkast, luxe trappartij en vide. De paneeldeuren passen in de landelijke sfeer. Als eyecatcher noemen wij hier het indrukwekkende glas in lood raam, ontworpen door de huidige bewoonster. Let u daarbij ook op de ronde vormen die op vele plekken in de woning terug komen! Kwaliteit van materialen en inrichting is hier met hoofdletters geschreven. De lichte en ruime living heeft rondom vele raampartijen zodat u overal een indrukwekkend uitzicht heeft over de omgeving. De prachtige vloer van Italiaans marmer straalt een tijdloze elegantie uit waarbij de eiken houten bies rondom de stijlvolle luxe onderstreept. De plafonds zijn afgewerkt met sierlijsten wat de klassieke sfeer versterkt. De ingebouwde bibliotheek geeft de zithoek een rustige uitstraling. De antieke schouw is van natuursteen en heeft een gashaard. Via de schuifpui is er direct toegang tot het overdekte terras. De prachtige woonkeuken met marmeren aanrechtblad is op maat gemaakt en heeft een kastenwand, een kookeiland met Boretti fornuis en dubbele oven. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: vaatwasser, koelkast en vriezer. De gezellige eethoek nodigt uit om lang te tafelen en te genieten van goed gezelschap. Ook hier zijn openslaande deuren met direct toegang tot het terras dat op het zuiden is gelegen. De achterom ingang geeft toegang tot de bijkeuken met de opstelling van CV en verhoogde wasmachine en droger. Ook hier is nagedacht over maximale bergruimte vandaar is hier een ingebouwde kastenwand gecreëerd. De master bedroom met walking closet heeft tevens een badkamer en suite. Heerlijk om zo levensloopbestendig te kunnen wonen! Alle vaste kasten zijn op maat gemaakt en bieden verrassend veel bergruimte. Via een doorloop eveneens voorzien van kastenwand komt u in de luxe badkamer. Het badmeubel met dubbele wastafel is geheel in stijl en op maat gemaakt, er is een ligbad en een inloopdouche waarbij de zithoek is verwarmd. In de badkamer is het toilet separaat. Kelder De ruime kelder is geheel betegeld en is een ideale plek voor uw (wijn-) voorraad. Eerste verdieping Vanuit de royale hoge hal is de vaste trap met vide naar de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer. Op de overloop is een bibliotheek en de kamer ernaast wordt momenteel als kantoor gebruikt. De loggia is een heerlijke plek om te genieten van de rust die er buiten heerst. De openslaande deuren geven direct toegang tot dit inpandige balkon. De badkamer heeft vloerverwarming, een ligbad met whirlpool, inloopdouche en toilet. De tweede kamer is een ruime slaapkamer met uitzicht over het land en de natuurlijk aangelegde poel. Wat een uitzicht! Deze ruimte kan eventueel weer terug naar de oorspronkelijke staat van twee slaapkamers. De derde slaapkamer heeft een dakkapel met een diepe kledingkast. Tweede verdieping Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier treft u een ruime logeerkamer met sauna, veel bergruimte en aansluitend is er een berging met een aparte geiser voor de badkamer op de tweede verdieping. BIJGEBOUWEN De ruime schuur is gedeeltelijk gepotdekseld en is voorzien van schuifdeuren aan de voor en achterzijde. Er is een zadelkamer, een paardenbox, een technische ruimte met boiler en de omvormer voor de zonnepanelen. Dit interieur is enigszins gedateerd en biedt u vele mogelijkheden om naar eigen inzicht te gaan gebruiken. Aan de zijkant zijn maar liefst vijf paardenboxen en het land is rondom verdeeld in meerdere weilanden. De schuilstal voor de paarden wordt momenteel gebruikt door de plaatselijke imker. TUIN De imposante oprijlaan heeft aan de linkerzijde een boomgaard met meerdere klassieke hoogstam fruitbomen zoals Dubbele Bellefleur, Dijkmanszoet,Claps Favorite etc. en aan de rechterzijde een weiland. Rondom het LANDHUIS is de tuin kleurrijk aangelegd met o.a. een vijgenboom en een walnotenboom en loopt de tuin over in een natuurlijke groene weide met vele ingezaaide wilde bloemen uit de omgeving. De natuurlijk aangelegde poel met vele salamanders is een interessante onderzoek plek voor Naturalis. Tegelijk is dit ook een fijne drinkplaats voor herten, reeën, hazen en dassen. Een tweede toegangshek biedt toegang tot de weilanden en geeft direct toegang tot het bos. Heerlijk om zo al wandelend of te paard de verstillende natuur te ontdekken. VOORZIENINGEN: - Perceel is geheel omheind; - Alarm; - Elektrisch toegangspoort; - Glasvezel; - Waterbron; - 24 zonnepanelen; - Warmtepomp; - Woning ligt 21 meter boven NAP; - Vloerverwarming gehele parterre met uitzondering van slaapkamer; - Kruipruimte is op loophoogte en geheel verlicht met hier het controlepunt voor de warmtepomp. Verkopers aan het woord: FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Cornelis in Epe, Bon Vivant in Apeldoorn, Paviljoen Amalia (Poffertjeskraam) Apeldoorn; Favoriete speciaalzaak: in Apeldoorn Noord aan de Koninginnelaan zijn tal van speciaalzaken voor brood, gebak, kaas, noten, wijn, vlees en vleeswaren. En het is hier gratis parkeren; Leuk hoteladresje: Hotel Restaurant Dennenheuvel in Epe; Favoriete B&B: Bed en Stal; Dat heerlijke terrasje: Café De Toren in Vaassen, Het Koetshuis bij kasteel de Cannenburgh; Indrukwekkende natuur: Vanaf ons eigen keukentafel zien we afwisselend de vos scharrelen of een ree grazen terwijl de buizerd 30 meter daarboven cirkelt. In onze kikkerpoel zijn naast de kleine en grote salamander ook de kamsalamander en de alpensalamander waargenomen. De bloemenweides met Zandblauwtje, Margriet, Biggekruid, Hazepootje en nog tientallen andere soorten zijn prachtig, vooral in het voorjaar en in de zomer. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Het ruime huis en de ruimte er omheen geeft een intens gevoel van vrijheid. Iedere dag zijn we wel buiten en genieten daarvan. Toen we de plek kochten in 2002 was het vrije gevoel op deze plek bepalend. Natuurlijk hebben we er een ruim en comfortabel huis op gezet. Ruimte en comfort, wat wil je nog meer?”