Woestijnweg 888172 CS VaassenWoestijnweg

Deze ruime, goed onderhouden, onderhoudsarme hoekwoning in een kindvriendelijke woonomgeving, kijkt uit naar zijn nieuwe bewoners! Nette, verzorgde hoekwoning met aangebouwde stenen berging/bijkeuken en met parkeerplaats op eigen terrein. De achtertuin met zonneterras is gelegen op het zuiden, waardoor je langdurig van de zon kunt genieten op het terras. De totale perceeloppervlakte bedraagt 172 m². Het geheel is gelegen in een kinderrijke buurt met in de nabijheid diverse speelpleintjes en een grote speeltuin. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen, zoals basisscholen, sportverenigingen, het Zwem- en Sportcentrum De Koekoek en het gezellige dorpscentrum van Vaassen dichtbij gelegen. De hoekwoning is gebouwd in 1974 en de laatste jaren aangepast en hierdoor energiezuinig. Recent zijn de voor-, de achtergevel en de kozijnen uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en zijn de gevels en de vloer geïsoleerd. De woning heeft een inhoud van ca. 463 m³ en een woonoppervlakte van ca. 131 m², is voorzien van verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een Remeha Calenta, vloer-, muur-, dak-, glasisolatie (HR++) en 7 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Ruime entree met toilet en garderobe, groepenkast en doorgang naar de berging/bijkeuken, de ruime woonkeuken is recent vernieuwd en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, royale tuingerichte woonkamer met deur naar het terras en de gezellig achtertuin. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel, 2e toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. 2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, royale overloop met c.v.-opstelling, aansluitingen voor wasapparatuur en veel bergruimte, slaapkamer voorzien van onderhoudsarme dakkapel. Een zeer goed onderhouden en ruime woning ideaal voor zowel starters als een gezin. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1974, recentelijk energetisch verbeterd. Perceeloppervlakte: 172 m² Woonoppervlakte: 131 m² Verwarming en warmwater: Remeha HR-ketel Zonnepanelen: 7 stuks Isolatie : muren en vloer nageïsoleerd, dakisolatie, HR++ glas Energielabel: B, geldig t/m 18 juni 2034 Onderhoudsarme kunststof kozijnen Keuken recent vernieuwd. Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 en A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.