Strabeek 16-D6301 HS Valkenburg (LI)Strabeek

| APPARTEMENT | BALKON | LIFT | GARAGEBOX | PANORAMA UITZICHT | INGENDAEL | Dit zonnige instapklare appartement is gelegen in Strabeek aan de geliefde groene rand van Valkenburg a/d Geul, met een panorama uitzicht over het natuurgebied Ingendael. Het appartement is voorzien van een zonnige living met balkon, 1 riante slaapkamer, badkamer, berging én een garagebox op eigen privéterrein. Het is een unieke kans dit fraaie appartement te bezichtigen met uitzicht op het Ingendael vanuit de living en slaapkamer! Begane grond | Centrale hoofdentree | Lift | Trappenhuis | Inkom met intercomsysteem 3e Verdieping | Inkom | Toegang tot alle vertrekken | Meterkast nieuw 2023 | Gehele appartement voorzien van een moderne laminaatvloer | Living met open keuken | Balkon | Panorama uitzicht op het Ingendael | Gemoderniseerde open keuken | Gascomfort | Inbouwkoelkast | Afzuigkap | Riante slaapkamer | Circa 12m2 | Geheel betegelde badkamer | Ligbad met inklapbare glazen douchewand | Hangend closet | Wastafelmeubel | Witgoedaansluitingen | Berging met CV-ketel nieuw 2018 Algemeen | Privéberging in het souterrain circa 4m2 | Toegang tot de achtergelegen parkeerplaats en garagebox | Garagebox | Kantelpoort | Circa 17m2 | Kunststof kozijnen met dubbele beglazing | Lift in het complex aanwezig | CV-ketel in eigendom nieuw 2018 | Meterkast vernieuwd 2023 | Energielabel B | VvE bijdrage € 174,36 (inclusief alle waterverbruik, opstalverzekering, schoonmaak extern, kosten nutsvoorzieningen algemene ruimtes gehele complex, beheer VvE administrateur vastgoedbeheer Phidec, onderhoud groenvoorziening en onderhoud parkeerplaats) | Alle VvE stukken inclusief MJOP zijn ter inzage tijdens de bezichtiging | Alle genoemde afmetingen zijn circa maten In de nabije omgeving liggen enkele mooie wandel- en fietsmogelijkheden nabij het natuurgebied Ingendael | Sint Gerlach. Om de hoek liggen alle uitvalswegen A79 | A2 naar Maastricht | Heerlen | Aken | Eindhoven. Het gezellige centrum van de Geulstad Valkenburg a/d Geul met alle voorzieningen, winkels, scholen en trein- en busstation ligt op enkele minuten loopafstand. Het MUMC | UM en de historische binnenstad van Maastricht zijn eveneens bereikbaar binnen 10/15 autominuten afstand. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.