Strabeek 186301 HS Valkenburg (LI)Strabeek

| RIANT LUXUEUS DESIGN APPARTEMENT | BENEDENWONING 170M2 | DUBBELE GARAGE | 30 ZONNEPANELEN | ENERGIELABEL A++ | Medio 2022 is de riante benedenwoning in het appartementencomplex volledig nieuw verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd met hoogwaardige materialen. Met een woonoppervlakte van 170m2, een luxueuze design leefkeuken, drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer is de benedenwoning/appartement een zeer unieke beleving bij binnenkomst. Ook is de benedenwoning voorzien van een vrijstaande dubbele garage, parkeerfaciliteit op afgesloten privéterrein en een riant terras! Een uitzonderlijk en bijzonder object, een benedenwoning in een appartementencomplex dat luxe, sfeer en comfort ademt! Algemeen | Energielabel A++ | De benedenwoning is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex, maar separaat in eigen beheer geheel nieuw verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd medio 2022 | De vloeren zijn voorzien van een luxe Versailles parketlook PVC vloer | Aluminium kozijnen met Triple beglazing | Voorzijde kunststof kozijnen met dubbele beglazing | Deels voorzien van vloerverwarming | Muurisolatie | Plafondisolatie | 30 Zonnepanelen in eigendom | Zeer uitgebreide meterkast 3 x 35A | 4 Airco's koeling/verwarming | Gevel deels geïmpregneerd | Beveiligingssysteem | Externe camera units | Actueel Domotica systeem Iridium Pro | Sonos plafond speakers | In- en opbouwspots bedienbaar middels Domotica systeem en lichtschakelaars | Maximale privacy door toegang via elektrisch bedienbare rolpoort naar eigen privétuin | Alle VvE documenten zijn bij een bezichtiging ter inzage | Maandelijkse bijdrage € 225,-- inclusief opstalverzekering/glasverzekering/elektra gezamenlijke VvE ruimtes/beheer Stravast | Alle afmetingen zijn circa maten Benedenwoning/appartement | 170m2 | Woonoppervlakte | Privé voordeur bij zij ingang van het appartementencomplex | Video Intercomsysteem met deuropener | Centrale hal en corridor met toegang naar alle vertrekken | Sfeervolle living met imposante leefkeuken | Op maat gemaakte kastenwand met geïmplementeerde Cinewall en werkplek, in stijl en aansluiting met de keuken | Geheel ontworpen en geplaatst door firma 'Keukenzinnig' | Modern keukenontwerp met kook- en ziteiland | Natuursteen | Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging | Quooker | Vaatwasser | In kastenwand gesitueerd grote koelkast | Grote vrieskast | 2 Inbouw Multifunctionele Ovens Gentle Steam Bauknecht | Maximale opbergruimte in de kastenwand | TV aansluiting | Badkamer en slaapkamers via de corridor te bereiken | Badkamer betegeld met marmeren vloer- en wandtegels | Vrijstaand ligbad | Extra brede inloopdouche met regendouche | Design wastafelmeubel Solid Surface | Wandcloset douche-WC Villeroy & Boch ViClean | 3 Slaapkamers circa 21m2, 20m2 en 18m2 | Veel lichtinval | Alle slaapkamers voorzien van airco | Separaat gastentoilet | Op maat gemaakte kastenwand | Witgoedaansluitingen | CV ruimte met HR Combiketel | Unit centrale afzuiging | Boiler | Gezamenlijke oprit appartementencomplex | Aan achterzijde toegang naar de privétuin | Elektrisch bedienbare rolpoort | Camerasysteem | Parkeerfaciliteit op eigen terrein | Terrasgedeelte aangrenzend aan het appartement | Buitenverlichting | Toegang middels een poort naar de voorzijde van het complex | Vrijstaande garage 47m2 | 2 Elektrisch bedienbare sectionaal garagepoorten | Parkeerfaciliteit binnen voor 2 personenauto's | Parkeerfaciliteit buiten voor meerdere voertuigen | Separate motoren-, scooter- of fietsenberging | Elektra en omvormer zonnepanelen | 30 Zonnepanelen zijn geplaatst op de vrijstaande garage | Opbergruimte gecreëerd bij de vliering van de garage Nabij de rotonde Broekhem/Strabeek gelegen op slechts 1 autominuut van de uitvalswegen A79 ri A2 en A76. Op slechts 10 autominuten van het MUMC en de historische binnenstad van Maastricht. Het centrum met alle benodigde voorzieningen in het bruisende Valkenburg a/d Geul is eveneens op slechts enkele minuten bereikbaar. Aan de overzijde van de straat ligt het natuurgebied Ingendael, een zeer geliefd recreatiegebied voor de natuurliefhebber. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, plattegronden, kunnen geen rechten worden ontleend.