Casimir Ubaghslaan 186301 LP Valkenburg (LI)Broekhem Noord

| GESCHAKELDE GEZINSWONING | ZONNEPANELEN | ZONNIGE TUIN | GARAGE | DUBBELE OPRIT | Deze instapklare gezinswoning is gelegen aan de groene rand van de Geulstad Valkenburg a/d Geul, in de geliefde, rustige en verkeersluwe buurt ''Stoepert''. De woning is tussen 2016 en heden grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd. Het is een verrassende gezinswoning met mogelijkheden voor uitbreiding van de leefruimte op de begane grond en ideaal voor de doorstromers op de woningmarkt. Begane grond | Hal | Gemoderniseerde toiletruimte met fonteintje en verwarming 2020 | Meterkast | Laminaatvloer gehele verdieping | Zonnige living met open keuken | Provisieruimte/Muurkast | Airco nieuw 2023 | Toegang tot het terras en tuin | Open gemoderniseerde keuken 2017 | 5-Pits gascomfort en oven SMEG | Afzuigkap | Vaatwasser | Koelkast Eerste verdieping | Overloop | Quick-step laminaatvloer gehele verdieping nieuw 2024 | 3 Slaapkamers | Betegelde badkamer | Dient gerenoveerd te worden | Ligbad (Whirlpool is defect) | Wastafel | Hangend closet | Radiator Tweede verdieping | Vaste trap | Momenteel in gebruik als bergzolder | Betonvloer | HR Combi-ketel 2016 | Witgoedaansluitingen | Mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer | Nieuw velux dakraam aanwezig, dient nog geplaatst te worden | Deze verdieping dient afgewerkt te worden om als slaapkamer/werkkamer in gebruik te nemen Tuin | Beklinkerde voortuin 2020 | Dubbele oprit | Toegang tot de garage | Zonnige achtertuin | Gelegen op het Zuiden | Terras met moderne tuintegels 2019 | Gazon | Maximale privacy | Toegang tot de garage | Garage circa 20m2 | Rolpoort Algemeen | De woning is grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd tussen 2016 en heden | Geïsoleerd vanuit de bouw 2000 | Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing | HR Combi-ketel 2016 | 10 Zonnepanelen 2022 | Meterkast 3 fase vernieuwd 2022 | Ventilatiesysteem 2021 | Gehele woning binnenzijde gestuct 2016 | Begane grond voorzien van nieuwe binnendeuren | Alle afmetingen zijn circa maten | De plattegronden volgen zo spoedig mogelijk In de nabije omgeving liggen enkele mooie wandel- en fietsmogelijkheden nabij het bosgebied Ravensbos | Holle Weg. Op 5 autominuten afstand liggen alle uitvalswegen A2 | A79 naar Maastricht | Heerlen | Aken | Eindhoven. Het gezellige centrum van de Geulstad Valkenburg a/d Geul met alle voorzieningen, scholen en trein- en busstation ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.