Prins Willem-Alexanderlaan 146301 TX Valkenburg (LI)Broekhem Zuid

| LUXE GEMODERNISEERDE GEZINSWONING | INSTAPKLAAR | HOOGWAARDIG AFWERKINGSNIVEAU | ZONNEPANELEN | Deze verrassend ruime gezinswoning (151m2) is gelegen in de geliefde wijk Broekhem Zuid nabij het centrum van Valkenburg a/d Geul en is geheel gemoderniseerd, verduurzaamd en instapklaar, met een riante living, luxe moderne keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers (2023) en een omsloten achtertuin. De achterliggende omsloten tuin biedt tevens toegang tot de gemetselde berging. Een zeer hoogwaardig afgewerkte en instapklare woning! Begane grond | Hal | Gemoderniseerde toiletruimte met fonteintje | Muurkast | Voorzien van moderne tegelvloer | Voordeur nieuw 2023 | Modernisatie van de gehele verdieping inclusief alle leidingen en elektra in 2020 | Riante living met open keuken gesitueerd in de aanbouw | Gesloten trap naar 1e verdieping | Houten vloerplanken | Zitgedeelte aan voorzijde met veel lichtinval | Eetkamergedeelte aan achterzijde in contact met de keuken en tuin | Schuifpui naar betegeld terras | Loungegedeelte in de uitbouw aan de tuinzijde | Schuifpui naar de tuin | Gashaard | Moderne open keuken | Vaste kastenwand | Combi-stoomoven | Combi-oven | Kookeiland | Afzuiging geïntegreerd in plafond | Grote inbouwkoelkast | Grote inbouwvriezer | Vaatwasser | Inductiekookplaat Eerste verdieping | Modernisatie van de gehele verdieping inclusief alle leidingen en elektra eind 2023 | Overloop | Aansluiting voor een airco aanwezig | Voorzien van 3 slaapkamers | Doorlopende laminaatvloer | Badkamer nieuw 2023 | Moderne wastafelmeubel | Elektrische vloerverwarming | Designradiator | Hangend closet | Inloopdouche met regendouche | Op de overloop vaste trap naar de 2e verdieping | Schuifdeur Tweede verdieping | Modernisatie van de gehele verdieping inclusief alle leidingen en elektra eind 2023 | 4e Slaapkamer | Masterbedroom | Moderne laminaatvloer | Airco | Vrijstaand ligbad | Wastafelmeubel met losse wasbak | 4 Velux dakramen met zonwering | In de op maat gemaakte bergruimte zijn de witgoedaansluitingen | HR Combiketel in kastenwand | Deels bergruimte gesitueerd in de schuinte Algemeen | Het pand is volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd medio 2020-2023 | Meterkast vernieuwd en uitgebreid oktober 2024 | Aansluiting laadpaal voor elektrische auto | Muurisolatie | Dakisolatie | Zonnepanelen 10 stuks 2019 | Gehele pand voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing | Insectenhorren | Rolluiken | HR Combiketel in eigendom | Energielabel A Tuin | Beklinkerde oprit | Toegang naar de achtertuin via tuindeur | Onderhoudsvriendelijke voortuin | Cortenstaal plantenbakken | Uitzicht op plantsoen | Omsloten sfeervolle achtertuin | Diverse terrassen | Gazon | Vrijstaande gemetselde buitenberging | Openslaande deuren Deze gezinswoning is gelegen in de geliefde wijk Broekhem Zuid. Het gezellige centrum van de Geulstad Valkenburg a/d Geul met alle voorzieningen, scholen en trein- en busstation ligt op enkele minuten loopafstand. Op slechts 3 autominuten afstand liggen alle uitvalswegen A2 | A79 naar Maastricht | Heerlen | Aken | Eindhoven. Op enkele minuten loopafstand ligt het natuurgebied Ingendael, een natuurlijk beekdallandschap waar Galloway-runderen en Konikpaarden grazen. In de nabije omgeving ligt het landgoed Chateau St. Gerlach, een prachtige wandel- en fietsomgeving. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.