't Boonrak 562235 EG Valkenburg (ZH)Dorp

Op een geliefde locatie in Valkenburg ligt deze gezellige hoekwoning met een grote oprit en een ruime voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noord/westen. De woning heeft een dubbele oprit naast de woning, met plaats voor 2 auto's. Op loopafstand is er een supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportschool en voetbal- en tennisvelden. Ook het centrum van Katwijk, Rijnsburg en de binnenstad van Leiden zijn op fietsafstand gelegen. Uitvalswegen met de auto zijn snel bereikbaar. De woning is in 2022 geheel gemoderniseerd! Indeling van de woning is als volgt. Begane grond: Je stapt het huis binnen via een entree/hal aan de voorzijde met garderobe en de meterkast. Toegang naar een ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Het plafond (met inbouwspots) en de wanden zijn glad gestuukt. Vanuit de woonkamer heb je een leuk uitzicht, de Chrysantenlaan in. De moderne keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deur naar de hal aan de achterzijde van de woning met toilet en de trap naar 1e verdieping. Achterdeur naar de ruime en zonnige achtertuin, met een grote vrijstaande schuur welke is voorzien van elektra. In de achtertuin is er volop zon én privacy. 1e verdieping: Overloop. 1 slaapkamer aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde een grote slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) ook voorzien van een dakkapel en een praktische bergkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming. Op de overloop is tevens een praktische bergkast aanwezig met de opstelplaats van de CV ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. 2e verdieping: Geïsoleerde bergvliering met enorm veel ruimte, bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden van deze woning: - Vrijwel compleet gemoderniseerd in 2022 - Ruime voor-, zij- en achtertuin - Grote schuur van 10m2 - Geheel v.v. kunststof kozijnen - Kindvriendelijke locatie - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Dakisolatie, HR glas en de houten begane grondvloer is vervangen voor een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Interesse gewekt? Neem dan contact op voor meer info en/of plan een afspraak in voor een bezichtiging.