Carolusdreef 105552 CC ValkenswaardGeenhoven

Keurig onderhouden en prettig 2-kamer hoekappartement met eigen separate berging en parkeerplaats in de parkeergarage, dit alles gelegen op de eerste verdieping in het nette appartementencomplex ‘Die Haeghe’ in het hart van Valkenswaard. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open verbinding naar de keuken, een slaapkamer van mooie omvang en een lichte badkamer. Tevens biedt dit object een tweetal balkons welke zonnig zijn gesitueerd (zuidoost) en fraai uitkijken over de nieuw en “groen” aangelegde Eindhovenseweg richting het centrum van het dorp. BEGANE GROND Overdekte entree met brievenbussen en intercominstallatie. Ontvangsthal met lift en trapopgang. Separate eigen berging. Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage in het gebouw. APPARTEMENT Entree in de portiek gelegen. Hal met meterkast (3 groepen en aardlekschakelaar) en intercom. Geheel licht betegelde badkamer met douchegelegenheid, vaste wastafel in meubel, toilet, designradiator en aansluiting wasapparatuur. Verrassend ruim en speels ingedeelde woonkamer (circa 29,6 m²) met mooie lichtinval en toegang tot het balkon (circa 3,3 m²) met een fraai en levendig uitzicht en welke gelegen is op het zuidoosten en voorzien van een elektrische zonneluifel. Open keuken met een nette, L-vormig opgestelde keukeninrichting voorzien van kunststof werkblad met RVS spoelbak, magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vries combinatie. Praktische CV-/bergruimte met aansluiting voor wasmachine, opstelling CV combiketel (Intergas; bouwjaar ± 2015), ventilatie-unit en provisieruimte. Ruime slaapkamer (circa 12,3 m²) met vaste kastenwand en deur naar balkon II (circa 3,0 m²). Nagenoeg gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN Fraai 2-kamer appartement gelegen in het centrum van Valkenswaard. Alle gewenste voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Eigen overdekte en afgesloten parkeergelegenheid. Energielabel A. Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Bouwjaar 1979. Woonoppervlakte appartement circa 61 m². Servicekosten bedragen circa € 131,85,-- per maand. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.