Corridor 265554 HN ValkenswaardCentrum

Wow, en dat midden in het levendige centrum! Ruim en sfeervol 3-kamer appartement op de eerste woonlaag met een balkon aan de voorzijde en een zeer royaal dakterras aan de rustige achterzijde. Dit appartement is meer dan keurig en hedendaags qua afwerking en heeft voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving. Het appartement beschikt onder andere over een lichte woonkamer, half open keuken voorzien van moderne opstelling, separate toiletruimte en tweetal slaapkamers waarvan één met een badkamer en-suite. Alle verdere denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik! BEGANE GROND/SOUTERRAIN Representatieve entree met brievenbussen en bellentableau. Berging. APPARTEMENT OP EERSTE WOONLAAG Door middel van een fraaie overdekte galerij te bereiken centrale hal (t.b.v. tweetal appartementen). Hal voorzien van trap van enkele treden, inbouwkast en vernieuwde meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars). Gang welke toegang geeft tot de woonkamer en de slaapkamers en voorzien is van videofoon. Licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Prettige woonkamer (circa 26,7 m²) met fraaie lichtinval, eiken planken vloer, inbouwkast en toegang tot balkon aan voorzijde. Half open keuken (circa 9,7 m²) tevens gesitueerd aan voorzijde met een keurige tegelvloer en een in recht opgestelde keukeninrichting voorzien van 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en kleine vaatwasser. Daarnaast is er een kastenwand voorzien van oven, koelkast en aansluiting wasapparatuur. Royale slaapkamer 1 (circa 20,0 m2) gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een inloopkast/kamer en een en-suite (via glazen deur) badkamer. Voorheen bestond deze kamer uit 2 aparte kamers wat eventueel weer terug te brengen is in de originele contouren. Tevens geeft deze ruimte toegang tot het dakterras. Moderne badkamer met inloopdouche en vaste wastafel in meubel. Slaapkamer 2 (circa 8,4 m²) eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement met toegang tot het dakterras. Beide slaapkamers zijn voorzien van een rolluik en frisse, lichte laminaatvloer. BUITEN Ruim balkon (circa 9,6 m²) aan voorzijde met zicht over de levendige winkelstraat. Deze buitenruimte is te bereiken via woonkamer. Fantastisch, royaal dakterras (totaal circa 42 m²) aan achterzijde voorzien van kunstgras, houten plantenbakken, kleine overkapping en zonneluifel. Op deze buitenruimte vindt men rust en privacy. Kleine houten buitenberging. BIJZONDERHEDEN Goed onderhouden en fris afgewerkte 3-kamer appartement met royale buitenruimtes. In het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen om de hoek. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Opstelling c.v-ketel (Intergas, bouwjaar circa 2018). Energielabel B aanwezig. Balkon/terras zowel aan voor- als aan achterzijde. VvE aanwezig met professionele beheerder. Volop (betaalde) parkeergelegenheid in de korte nabijheid. Bouwjaar circa 1967. Woonoppervlakte circa 84 m². Servicekosten bedragen momenteel € 211,82 per maand. Koper is op de hoogte van de situatie die zich in het complex voordoet ten aanzien van de te maken kosten aan de balkons en galerijen. Dit kan consequenties hebben voor wat betreft de hoogte van de te betalen servicekosten en/of dit kan bijvoorbeeld betekenen dat besloten wordt dat er een eenmalige bijdrage aan de reserves dient te worden gedaan door de diverse eigenaren in het complex. Bij het vaststellen van de koopsom zal koper hiermee rekening houden. Koper vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid dienaangaande. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.