Omschrijving
Royaal nieuwbouw driekamer hoekappartement (circa 143 m2), gelegen in nieuw appartementencomplex De Valkenier, op loopafstand van het centrum. Het appartement is optimaal geïsoleerd (energielabel A+++), gasloos, wordt opgeleverd in mei 2024 en is nog naar eigen wensen af te werken.
Gelijkvloers wonen in een nieuwbouwappartement op loopafstand van het centrum? Bij nieuwbouwproject de Valkenier ligt het groen van het Van Best Park aan de overkant met vlak daarachter de gezelligheid van de cafés en restaurants van de Statie plus de winkels even verderop. Het appartementengebouw op de hoek van de Valkenierstraat met de Europalaan is gloednieuw en voldoet aan de laatste standaard qua duurzaamheid. Dat betekent goede isolatie, veel comfort en een lage energierekening.
Indeling en omschrijving:
Souterrain:
Een elektrisch op afstand bedienbare sectionaaldeur geeft toegang tot de parkeerkelder.
In de parkeerkelder treft u een eigen parkeerplaats en eigen berging (met elektra).
De parkeerkelder is eveneens rechtstreeks van binnenuit bereikbaar via het trappenhuis en de lift
Parterre:
Representatieve entree met trappartij, royale lift, brievenbus en videofooninstallatie.
Appartement op de eerste woonlaag:
Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag (circa 70 centimeter boven maaiveld).
Ruime hal met uitgebreide meterkast en toegang tot het toilet welke nog naar eigen wensen is af te werken.
De koopsom is inclusief toilet, fonteintje en vloer- en wandtegels.
Royale slaapkamer 1.
Grote slaapkamer 2.
Badkamer welke nog naar eigen wensen is af te werken.
De koopsom is inclusief inloopdouche, wastafel en vloer- en wandtegels.
Inpandige berging met aansluiting voor wasapparatuur en opstelling warm water boiler, unit WTW en unit in verband met warmtepomp.
Royale living met dubbel openslaande deuren naar groot terras.
Open keuken, welke eveneens nog naar eigen wensen is af te werken.
Buiten:
Het appartement beschikt over groot balkon/terras op het zuid(westen).
Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 2023; oplevering mei 2024!
- Gebruiksoppervlakte conform NEN 2580 143 m2 exclusief groot en overdekt terras van 17 m2.
- Volledig geïsoleerd; energielabel A+++.
- Servicekosten bedragen circa 277 euro per maand.
- Koopsom is Vrij Op Naam en inclusief renteverlies.
- Als bewoner van De Valkenier kunt u over een elektrische auto beschikken op het moment dat u het nodig heeft.
U kunt 24/7 de auto reserveren via de Driessen Carsharing app. Kosten 20 euro per maand.
- Gasloos appartement zonder traditionele cv-ketel. Een lucht/watercombi-warmtepomp zorgt voor de vloerverwarming en het leveren van warmtapwater. De combi-warmtepomp bestaat uit twee componenten: een buiten opgestelde lucht/waterwarmtepomp (op het dak) en een binnenopstelling met bediening en buffervat voor warmtapwater. Het buffervat heeft een minimale inhoud van 180 liter.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 629.000 vrij op naam
- Vraagprijs per m²
- € 4.399
- Servicekosten
- € 277 per maand
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort appartement
- Portiekflat
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2024
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 143 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 17 m²
- Externe bergruimte
- 5 m²
- Inhoud
- 429 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- 1e woonlaag
- Voorzieningen
- Balansventilatie, glasvezelkabel, en lift
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Gehele vloerverwarming
- Warm water
- Doorstroomboiler en elektrische boiler
Kadastrale gegevens
- VALKENSWAARD B 5133
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum en in woonwijk
- Tuin
- Zonneterras
- Zonneterras
- 17 m² (7,59 meter diep en 2,40 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten
Bergruimte
- Schuur/berging
- Box
- Voorzieningen
- Elektra
Garage
- Soort garage
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Nee
- Jaarlijkse vergadering
- Nee
- Periodieke bijdrage
- Nee
- Reservefonds aanwezig
- Nee
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Nee
Foto's 18
© 2001-2024 funda