Omschrijving

Prachtig wonen in deze volledig instapklare woning met luxe keuken en sanitair. Een sfeervolle woonkamer van formaat, 4 ruime slaapkamers, veel bergruimte, een overdekt terras op het fijne westen voor lange zomeravonden en een praktische, grote berging. Het woonhuis past helemaal in het tijdsbeeld van 2024; energielabel A, een recent vernieuwde CV, zonnepanelen (2023) en hoogwaardige kozijnen (grotendeels met rolluiken) met HR++ beglazing. De woning is gesitueerd in een geliefd gedeelte van Valkenswaard. in een straat enkel voor bestemmingsverkeer. De aansluiting met de bedrijvigheid aan de zuidkant van Eindhoven is tegenwoordig optimaal. ASML, HTC, ziekenhuizen etc. kennen een goede bereikbaarheid. Scholen, winkels en sport op korte loop- en fietsafstand. Ruime entree met up-to-date meterkast/techniek en garderobe. Gastentoilet en bergkast. Mooie woonkamer, veel lichtinval en ruim voldoende opstellingsmogelijkheden voor TV, eten en ontspanning. Openslaande deuren naar (overdekte) terras en tuin. Vanuit de woonkamer is er een subtiele verbinding met de keuken. De keuken, compleet ingericht, wordt gekenmerkt door grote raampartijen, ruimte voor een ontbijtbar. Inbouwspots. Er is veel 'contact' met de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een magnifieke, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafel met meubel. Vaste trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping is een grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Veel bergruimte. Op de voorzolder zijn twee separate ruimtes, voor onder meer wasapparatuur en CV-installatie (Nefit HR, bouwjaar 2021). De tuin aan zowel voor- als achterzijde brengen privacy. Een dubbele overkapping aan de achterzijde en een berging voor fietsen en tuinbenodigdheden. Achterom. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD G 884
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (9,20 meter diep en 6,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 43

  • Bekijk foto 1 van Annadal 26
  • Bekijk foto 2 van Annadal 26
  • Bekijk foto 3 van Annadal 26
  • Bekijk foto 4 van Annadal 26
  • Bekijk foto 5 van Annadal 26
  • Bekijk foto 6 van Annadal 26
  • Bekijk foto 7 van Annadal 26
  • Bekijk foto 8 van Annadal 26
  • Bekijk foto 9 van Annadal 26
  • Bekijk foto 10 van Annadal 26
  • Bekijk foto 11 van Annadal 26
  • Bekijk foto 12 van Annadal 26
  • Bekijk foto 13 van Annadal 26
  • Bekijk foto 14 van Annadal 26
  • Bekijk foto 15 van Annadal 26
  • Bekijk foto 16 van Annadal 26
  • Bekijk foto 17 van Annadal 26
  • Bekijk foto 18 van Annadal 26
  • Bekijk foto 19 van Annadal 26
  • Bekijk foto 20 van Annadal 26
  • Bekijk foto 21 van Annadal 26
  • Bekijk foto 22 van Annadal 26
  • Bekijk foto 23 van Annadal 26
  • Bekijk foto 24 van Annadal 26
  • Bekijk foto 25 van Annadal 26
  • Bekijk foto 26 van Annadal 26
  • Bekijk foto 27 van Annadal 26
  • Bekijk foto 28 van Annadal 26
  • Bekijk foto 29 van Annadal 26
  • Bekijk foto 30 van Annadal 26
  • Bekijk foto 31 van Annadal 26
  • Bekijk foto 32 van Annadal 26
  • Bekijk foto 33 van Annadal 26
  • Bekijk foto 34 van Annadal 26
  • Bekijk foto 35 van Annadal 26
  • Bekijk foto 36 van Annadal 26
  • Bekijk foto 37 van Annadal 26
  • Bekijk foto 38 van Annadal 26
  • Bekijk foto 39 van Annadal 26
  • Bekijk foto 40 van Annadal 26
  • Bekijk foto 41 van Annadal 26
  • Bekijk foto 42 van Annadal 26
  • Bekijk foto 43 van Annadal 26

© 2001-2024 funda