Begoniapad 205551 AK ValkenswaardDommelen

Welkom bij deze uitgebouwde en onlangs gemoderniseerde hoekwoning, gelegen aan een kindvriendelijk en verkeersvrij woonerf in “oud” Dommelen. De woning beschikt over een woonkamer met uitgebouwde keuken voorzien van vernieuwde, moderne keukeninrichting, 3 slaapkamers, ruime zolderverdieping en een zonnige tuin met vrijstaande garage en heeft bovendien een energielabel A en 16 zonnepanelen. Begane grond: Je betreedt de woning in de entreehal, welke is voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De hal beschikt over een trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobekast, trapkast en een geheel betegeld toilet met wandcloset. Verder is in de hal ook de meterkast te vinden. Deze is voorzien van compleet vernieuwde inrichting met voldoende groepen, diverse aardlekschakelaars en tevens de glasvezelaansluiting. Vanuit de hal heb je toegang tot de praktische wasruimte. Deze ruimte bevat aansluitingen voor de wasapparatuur en een vaste kast. De ruimte is eveneens voorzien van houtlook tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De doorzon woonkamer is ook uitgevoerd met een houtlook tegelvloer met vloerverwarming met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en aan de achterzijde heeft de kamer een mooie open doorgang naar de aanbouw aan de achterzijde met daarin de keuken. Samen met de woonkamer vormt de keuken een mooi ruim geheel. De keuken is op dezelfde wijze afgewerkt als de woonkamer. Voorzien van een mooi groot raam met dubbele openslaande tuindeuren. De in 2021 nieuw geplaatste keukeninrichting bevat een hoekopstelling met diverse lades, kasten en een handige apothekerskast. Verder heeft de keuken een inductiekookplaat, afzuigkap, gootsteen met kokend waterkraan, combi-oven en vaatwasmachine. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping betreed je de overloop, welke is afgewerkt met een houtlook pvc-vloer, stukwerk wanden en een stucwerk plafond. Vanuit hier heb je via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Het betreft een royale ouderslaapkamer, ook uitgevoerd met een pvc-vloer met strakke stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Het is een mooie grote kamer beschikkend over airconditioning en een groot raam met elektrisch rolluik. Slaapkamer twee bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning, eveneens voorzien van pvc-vloer, stucwerk wanden en een gipsplaten plafond. Deze kamer beschikt over een handbediend rolluik. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is op dezelfde wijze afgewerkt. Verder beschikt deze kamer over veel lichtinval en de mogelijkheid voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De geheel betegelde badkamer is keurig uitgevoerd en voorzien van inloopdouche met regendouche, een wandcloset, badmeubel met wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via vaste trap bereikbaar. Het betreft een open zolderverdieping met veel lichtinval door de brede ramen aan de voorzijde van het huis. Hier heb je de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer. Verder hangen in de zolder de omvormer van de zonnepanelen en de Remeha Avanta c.v.-combiketel (bouwjaar 2008). Het dak van de zolder is aan de binnenzijde geheel geïsoleerd. Buiten: Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin met een mooie ligging ten opzichte van de zon. De tuin is geheel bestraat en via een vrije achterom te bereiken. De tuin geeft directe toegang tot de garage, welke ook bereikbaar is via een segmentdeur en voorzien is van elektra en een uitstortgootsteen. De tuin voor de woning is eveneens geheel bestraat en omheind met een laag hekwerk en dubbele poort, eventueel handig voor parkeren van je auto. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1970 - Woning heeft 133 m2 woonoppervlakte - De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De voordeur en het raam in het toilet zijn van hout en bevatten enkele beglazing. - Woning is voorzien van 16 zonnepanelen met voldoende opbrengst voor de stroom die momenteel verbruikt wordt. - Energielabel A - Vloerverwarming op de gehele begane grond, exclusief de wasruimte. - Het raam bij de keuken is voorzien van een handbediend zonnescreen en diverse ramen hebben rolluiken. - In 2021 is de woning op diverse plaatsen gemoderniseerd, waarbij onder andere de vloerverwarming en tegelvloer gelegd zijn, stucwerken zijn uitgevoerd en de keuken is vernieuwd. - Het Huis is rustig gelegen aan een kindvriendelijk en verkeersvrij woonerf in Oud Dommelen op een zonnig perceel op het zuidwesten, nabij de nieuwe N69 (richting ASML) en op loopafstand van basisschool, bushalte en op enkele minuten fietsen van winkelcentrum 'de Belleman'. Nabij de woning liggen diverse parkeerplaatsen.\ - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.