Biestven 75556 VP ValkenswaardBorkel

Te koop aangeboden: jonge en energiezuinige tussenwoning met frisse afwerking gelegen aan een verkeersarm woonhofje aan de bosrand in Borkel en Schaft, nabij natuurgebied ‘De Malpie’. Deze woning is afgewerkt in lichte kleurstellingen en beschikt o.a. over een fraai en licht leefgedeelte, open keuken, prima slaapgelegenheden, moderne badkamer en een tweede verdieping met diverse mogelijkheden. Dit alles op prettig perceel en rustige locatie in jonge woonomgeving. BEGANE GROND Entree. Hal met meterkast (8 groepen met 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar eerste verdieping. Ruime, lichte woonkamer (circa 29,2 m²) met openslaande tuindeuren naar terras, praktische trapkast een fraaie houten vloer. Open keuken welke bestaat uit een keurige, recht opgestelde keukeninrichting voorzien van kunststof werkblad met RVS spoelbak, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Achterportaal voorzien van tuindeur naar achtertuin en toegang tot toiletruimte. Moderne, deels betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. EERSTE VERDIEPING Overloop. Moderne, geheel licht betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, vrijhangend toilet en aansluiting wasapparatuur. Ruime slaapkamer 1 (circa 13,9 m²) aan voorzijde met een op maat gemaakte kastenwand en voorzien van laminaatvloer. Royale slaapkamer 2 (circa 10,7 m²) aan achterzijde voorzien van laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. Open zolder (circa 12,6 m²) voorzien van lichte laminaatvloer, tweetal dakvensters, WTW-installatie, veel bergruimte en opstelling combiketel (Nefit, bouwjaar ca. 2011). BUITEN Verzorgde voortuin. Voldoende openbare parkeervoorzieningen en groot plantsoen aan de voorzijde van de woning. Zeer veel privacy biedende achtertuin voorzien van royaal terras, diverse borders, sproei-installatie, achterom en een houten berging. Het perceel is gesitueerd op het zuidwesten. BIJZONDERHEDEN Recent gebouwde, modern afgewerkte woning, gelegen in het rustige Borkel en Schaft. Groene woonomgeving met kindvriendelijke ligging aan verkeersarm woonhofje. Instapklare starterswoning! Volledig isolatiepakket aanwezig, energielabel A. Geheel voorzien van houten kozijnen welke in 2024 geschilderd zijn. Bouwjaar circa 2011. Woonoppervlakte circa 97 m². Perceeloppervlakte circa 150 m². Inhoud woonhuis circa 330 m³. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.