Brouwerijdreef 205551 VB ValkenswaardBrouwershof

VERRASSEND RUIME TUSSENWONING (WOONOPP. CIRCA 124 M2!) MET EEN LUXE, NAGENOEG NIEUWE KEUKEN EN EEN EIGENTIJDSE PVC VLOER OP DE BEGANE GROND. DE WONING IS VOORZIEN VAN 12 ZONNEPANELEN. ENERGIELABEL A. GUNSTIG GELEGEN OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 175 M2 MET EEN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN, FLINKE BERGING EN EEN OVERKAPPING. OP KORTE AFSTAND VAN DE NIEUWE N69 WAARDOOR ASML, MMC EN HTC UITSTEKEND BEREIKBAAR ZIJN. BEGANE GROND: Royale hal met een PVC vloer, geheel vernieuwde meterkast en garderobe. Toegang tot de ruime woonkamer met een eigentijdse PVC vloer in houtlook visgraatmotief en glad stucwerk wanden. Centraal gesitueerd eetkamergedeelte. De zitkamer bevindt zich aan de achterzijde. Mooie lichtval door het vele glas alsmede een deur naar de achtertuin. De half-open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Nagenoeg nieuwe (2021) en luxe keukeninrichting bestaande uit een aanrechtgedeelte met diverse kastjes en lades, inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak en een vaatwasmachine. Grote kastenwand met koelkast, vrieskast en een combi magnetron/oven. Vanuit de keuken mooi zicht op de voortuin en omgeving. Tussenportaal met trappartij naar de verdieping. Licht betegelde toiletruimte met toilet en fontein. 1e VERDIEPING: Overloop met een laminaatvloer. Separate, licht betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Grote ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen met laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken Tweede slaapkamer, thans in gebruik als garderobe kamer met een laminaatvloer en een elektrisch bedienbaar rolluik. Ruime derde slaapkamer met laminaatvloer aan de voorzijde gesitueerd welke is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Geheel licht betegelde badkamer met ligbad en een wastafel alsmede een aansluiting voor de wasapparatuur. 2e VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer en CV-combiketel (Intergas HR, circa 2015), mechanische ventilatie unit en een aansluiting voor wasapparatuur (met 2 aparte groepen). Grote vierde slaapkamer met laminaatvloer, vaste wastafel en een groot dakraam. TUIN: Flinke, onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin. Geheel omheinde achtertuin met gazon, border en twee terrassen in een moderne tegelbestrating. De zonnige achtertuin is op oosten gelegen en voorzien van tuinverlichting welke bedienbaar is met een afstandsbediening. Royale berging en aansluitend een flinke overkapping welke is gerealiseerd in 2022. Een dubbele poort biedt makkelijke toegang via de vrije achterom. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: circa 1982. - inhoud: circa 440 m3. - gebruiksoppervlakte: circa 124 m2. - perceel 175 m2. - isolatie: dak,- vloer en spouwisolatie en de woning is (nagenoeg) volledig voorzien van dubbele beglazing. - De woning beschikt over 12 zonnepanelen. Energielabel A. ALGEMEEN: - het betreft hier een verrassend ruime en grotendeels gemoderniseerde tussenwoning. - nagenoeg nieuwe en luxe keuken en een eigentijdse PVC vloer op de begane grond - twee slaapkamers zijn uitgevoerd met rolluiken. De woning beschikt over 12 zonnepanelen en een energielabel A. - gelegen op korte afstand van de nieuwe N69 waardoor ASML, MMC en HTC uitstekend bereikbaar zijn!