Carolusdreef 2875554 BG ValkenswaardCentrum

Over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning (energielabel A) met 4 slaapkamers, 10 zonnepanelen, airconditioning, een (afsluitbare) carport en een berging. Deze woning is verder voorzien van o.a. rolluiken op de eerste verdieping, een schuifpui in de woonkamer en een zolder met dakkapel en ligbad. De ligging op loopafstand van het centrum van Valkenswaard maakt het plaatje af! Begane grond: Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Open keuken gesitueerd aan de voorzijde in een L-vorm en extra apparatuurkast, voorzien van een werkblad met 1,5 spoelbak, 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en een oven. Over de volle breedte uitgebouwde woonkamer voorzien van een praktische trappenkast, airconditioning en een schuifpui. Achterportaal met een half betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en een tuindeur. Buiten: Voortuin met bestrating en beplanting. Verzorgde achtertuin op het zuidoosten met een terras, zonneluifel, kunstgras, bestrating en beplanting. Vrijstaande stenen berging met elektra. Carport met een aparte loopdeur en een elektrisch bedienbare roldeur, welke toegang geeft tot het achtergelegen terrein (vrije achterom). Eerste verdieping: Overloop met de vaste trapopgang naar de tweede verdieping Slaapkamer 1 aan de voorzijde met rolluiken en een deur naar het Frans balkon. Betegelde badkamer met een inloopdouche, badmeubel met wastafel en een vrijhangend toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met een rolluik. Slaapkamer 3 aan de achterzijde, eveneens voorzien van een rolluik. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Slaapkamer 4 met een dakkapel, ligbad, bergruimte, een dakraam, airconditioning en een kast met de opstelling was- en droogapparatuur en opstelling c.v-combiketel (Vaillant, bouwjaar circa 2020). Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1982. - Gebruiksoppervlakte circa 118 m2; - Perceel grootte circa 161 m2. - Over de volle breedte uitgebouwde woning - Energielabel A. - Met afsluitbare carport en een berging. - Voorzien van 10 zonnepanelen! - Voorzien van diverse rolluiken, airconditioning en kunststof kozijnen op de eerste verdieping. - Aanvaarding is in overleg, een voorkeur voor eind oktober / begin november 2024. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.