De Hazelaar 125552 EC ValkenswaardHet Gegraaf

KLUSSERS OPGELET!! Bent u op zoek naar een royale woning op een ruim perceel in een aantrekkelijke woonstraat en u weet van aanpakken, dan kunt u hier uw hart ophalen. Deze vrijstaande woning heeft een flinke opknapbeurt nodig. Het is een woning met veel woonoppervlakte (maar liefst 302m2!!) verdeeld over diverse vertrekken op de begane grond en veel slaapkamers verdeeld over elke etage. De woning ligt centraal op het ruime perceel van 850m2 met diverse bergingen en opslagmogelijkheden. Ideaal gelegen nabij sportvelden, winkels, scholen, natuurgebied en uitvalswegen. Omschrijving vrijstaande woning Begane grond: Ruime entree met toegang tot woonkamer, keuken en toilet. Toilet ruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzijde: Ruime woonkamer met openhaard en erker. Aan de zijkant van de woning is er uitgebouwd, waardoor de woonkamer is verbreed. Keuken: Centraal in de woning gelegen keuken met toegang tot bijkeuken en woonkamer achterzijde. De keuken kijkt uit over een serre en de achtertuin en beschikt over een u-opstelling en een voorraadkast. Woonkamer achterzijde: Deze ruimte is op te splitsen in twee gedeeltes, eetkamer en woonkamer. Vanuit deze ruimte is er een mooi zicht op de gehele achtertuin. Bijkeuken en gastenverblijf: Via de keuken is er een bijkeuken te bereiken welke toegang geeft tot een wasruimte, de achtertuin en een voormalig gastenverblijf. Het gastenverblijf was initieel een inpandige garage. Deze ruimte is later gebruikt voor gasten en beschikt over een kleine ruimte voor een keukenblokje en een ruimte met toilet en douche. Vanuit de bijkeuken is er een trapopgang naar een slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Wellness ruimte en serre: Aan de zijkant van de woning is er een extra ruimte aangebouwd waar een bubbelbad is geplaatst en waar een douche aanwezig is. Aan de achterzijde van de woning is een serre geplaatst die bereikbaar is vanuit de woonkamer en de tuin middels schuifpui. Inpandige berging: Aan de voorzijde van de woning te bereiken berging met meterkast. Eerste verdieping: Grote overloop met toegang tot badkamer, trapopgang en 4 slaapkamers. Badkamer met ligbad en dubbele wasbak. Aan de achterzijde van de woning liggen 3 slaapkamers van eenzelfde afmeting. Aan de voorzijde van de woning ligt de master bedroom met kastenwand en doorgang naar een extra slaapkamer aan de zijkant van de woning. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met twee grote slaapkamers en een bergruimte met cv-ketel (bouwjaar 2022, in eigendom). Buiten: Voortuin met oprit voor parkeren op eigen terrein. Eventueel te vergroten voor meerdere auto's. Aan weerskanten kan de achtertuin worden bereikt. Hier zijn diverse bergingen en opslagplaatsen. De tuin is enige tijd niet onderhouden wat resulteert in wildgroei van diverse bomen en beplanting. Verschillende bomen bieden daarentegen wel veel privacy. Bijzonderheden: -Kluswoning met veel woonoppervlakte en veel mogelijkheden; -Houd rekening met veel achterstallig onderhoud, zowel binnen als buiten; -Veel slaapkamers en dus geschikt voor een groot gezin; -Mogelijkheid tot een volledig woonprogramma op de begane grond of eventueel beroep aan huis; -Ideale ligging nabij sportvelden, winkels, scholen en natuurgebied; u loopt zo het bos in! -Energielabel D; -Per direct beschikbaar.