de Langveter 375554 MV ValkenswaardHoge Akkers

Een verborgen parel! Dat is deze unieke gelijkvloerse bungalow in Valkenswaard. De verrassende indeling biedt meerdere extra kamers en een inpandige garage en berging. De woning is perfect voor gezinnen, met voldoende ruimte voor werken of een praktijk aan huis. Geniet van de lichte woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,5 meter. Het overdekte terras biedt veel privacy en is afsluitbaar voor extra comfort. Een woning die niet te vinden is, maar wel op je wacht! Een ideale combinatie van privacy, ruimte en functionaliteit. Deze complete bungalow is gelegen op een fraaie woonlocatie, met ‘De Malpie’ om de hoek, maar tegelijkertijd de gemakken van het centrum dichtbij. De woning beschikt over een zonnige patiotuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. De royale oprit biedt ruimte voor meerdere auto's, zodat parkeren nooit een probleem is. Daarnaast is er een achterom naast de woning, wat extra gemak biedt. BEGANE GROND Entree. Ruime hal met lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en een garderobenis. Geheel licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Zeer royale woonkamer (circa 53,6 m²) met lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming en schuifpui naar het overdekte terras. Het unieke aan deze ruimte is dakophoging met glas welke zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Deze kamer is naar ieders wens in te delen met een mooie zithoek, eetgedeelte en nog vrije ruimte voor bijvoorbeeld een grote kast of werkhoek. Dichte keuken (circa 8,4 m²) aan de voorzijde van de woning gelegen met mooie zichtlijn richting straatzijde en tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De in L-vorm opgestelde keukeninrichting met een kunststof werkblad en 1½ RVS spoelbak is voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven/magnetron. Via de zeer ruime gang, tevens voorzien van vloerverwarming, kom je in de ‘zijvleugel’ welke toegang geeft aan alle overige ruimtes. Via een tussenportaal met vaste kastenwand is er toegang tot de inpandige garage (circa 17,3 m²). Deze is voorzien van een kanteldeur en uitstortgootsteen. Praktische bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling combiketel (Atag; bouwjaar 2010). De zijvleugel bestaat uit 5 (slaap)kamers van mooie omvang waarvan 2 kamers met een vaste kastenwand. De slaapkamer aan voorzijde heeft aansluitingen voor warm en koud water waarbij het realiseren van een 2e badkamer tot de mogelijkheden behoort. Daarnaast zijn deze kamers naar eigen functionaliteit in te vullen. Moderne/luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, grote inloopdouche, vrijhangend toilet en brede dubbele vaste wastafel in meubel. Aan de achterzijde is de in spouw gebouwde inpandig te bereiken berging (circa 11,1 m²) met zowel toegang tot de achtertuin als de achterom van de woning. BUITEN Verzorgde voortuin met royale oprit en een achterom naast de woning. Gezellige achtertuin/patiotuin, welke zeer netjes is aangelegd met o.a. kunstgras en diverse borders, gelegen op het zuidwesten. Deze tuin heeft volledige privacy. Fantastisch overdekt terras (circa 16,4 m²), volledig afsluitbaar, voorzien van screens en zonwering. Deze ruimte geeft een heerlijk binnen-/buitengevoel. BIJZONDERHEDEN Zeer verzorgde half vrijstaande woning (type bungalow), gelegen op een perceel van mooie omvang. Fantastische woningindeling welke zich uitstekend leent voor verschillende doelgroepen met diverse functionaliteit. Mogelijkheden voor werken en/of praktijk aan huis. Fraaie en rustige woonlocatie; aan de rand van het centrum. Energielabel B; volledig isolatiepakket aanwezig. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Dakbedekking in 2022 vervangen en deels extra geïsoleerd. Bouwjaar circa 1995. Woonoppervlakte circa 180 m² (exclusief inpandige garage en berging). Perceeloppervlakte circa 490 m². Inhoud woonhuis circa 788 m³. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.