de Lentenier 45554 MT ValkenswaardHoge Akkers

Goed onderhouden bungalow (alle voorzieningen op de begane grond) met eigen oprit, garage en 2 slaapkamers, gelegen op loopafstand van natuurgebied "De Malpie" en tevens op korte afstand van het centrum van Valkenswaard. Indeling en omschrijving: Overdekte entree. Ruime hal met meterkast. Via de hal toegang tot de inpandige garage. Tevens bevindt zich hier de moderne combiketel 2020. Woonkeuken aan de voorzijde met een mooie erker waardoor er veel licht binnen valt en u en een mooi uitzicht op de straat heeft. Verder is er een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien met diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuiging en koel-/vriescombinatie. Betegelde bijkeuken met mogelijkheid voor het plaatsen van extra apparatuur. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine voorzien. Richting de woonkamer is een lichtkoepel geplaatst. Ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. SLAAPVLEUGEL: Vanuit de woonkamer deur naar gang met aansluitend 2 slaapkamers, het separate toilet en de badkamer. Geheel betegelde badkamer met separate douche, ligbad, alsmede een badkamermeubel met wastafel. Separate toiletruimte met betegeld toilet en fontein. Ruime slaapkamer 1. Grote slaapkamer 2. BUITEN: Voortuin met oprit voor 2 auto's. Achtertuin met sierbestrating, diverse beplanting en houten tuinhuisje. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1995. - Woonoppervlakte volgens NEN 2580 circa 116 m2 (inclusief inpandige garage). - Perceeloppervlakte circa 266 m2. - Gelegen in de gewilde wijk 'Deelshurkse Akkers', nabij het centrum van Valkenswaard en 'de Malpie'. - Voorzien van dak-, spouw-, vloerisolatie en isolatieglas. - Dakbedekking is vernieuwd in circa 2015. - Combiketel is vernieuwd in circa 2020. - Aanvaarding is in overleg, op korte termijn mogelijk. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.