Dijkstraat 1305554 PT ValkenswaardKerkakkers

Ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (energielabel A!) voorzien van 3 slaapkamers, royale woonkeuken, eigen oprit met (dichtgemaakte) carport, airconditioning en 10 zonnepanelen! De woning is gelegen op een ruim perceel met circa 25 meter diepe achtertuin, aan een gewilde en rustige woonstraat, op loopafstand van het centrum van Valkenswaard. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met de garderobe, meterkast (3-fase en glasvezel), trapopgang naar de eerste verdieping en een half betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. L-vormige woonkamer met een erker aan de voorzijde, airconditioning, een gashaard en elektrisch bedienbare markies. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd. Fraaie woonkeuken aan de achterzijde met veel raampartijen, een schuifpui en elektrische zonwering. De keuken is voorzien van een grote kastenwand, een koffiecorner en een spoel-/ en kookeiland met o.a. een Dekton werkblad met 1,5 spoelbak, Quooker, 5-pits-inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (op hoogte), combioven, stoomoven, koelkast en een vriezer. Verder is de keuken voorzien van de aansluiting voor de was- en droogapparatuur en een Amerikaanse koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het portaal met bergruimte, een wastafel en een loopdeur naar de oprit/carport. Buiten: Voortuin met bestrating en beplanting. Ruime eigen oprit met (dichtgemaakte) carport met lichtkoepel. Royale en verzorgde achtertuin met ondergrondse druppelinstallatie, diverse terrassen, bestrating, beplanting en een vijverpartij. Achterin de tuin is een vrijstaande houten berging aanwezig (met elektra en internetaansluiting) en een vlonderterras. Eerste verdieping: Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (over de volle breedte) aan de voorzijde met een balkon en airconditioning. Betegelde badkamer met een ligbad met douchehoek, badmeubel met wastafel en een vrijhangend toilet. Slaapkamer 2 (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde met een dakkapel en airconditioning. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Overloop met airconditioning. Aparte c.v-ruimte met opstelling c.v-combiketel (Vaillant, bouwjaar circa 2016), omvormer 10 zonnepanelen en bergruimte. Slaapkamer 3 met een dakkapel en bergruimte. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1989. - Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 141 m2. - Perceeloppervlakte circa 358 m2. - Energielabel A! - Gelegen aan een rustige woonstraat op loopafstand van het centrum. - Met eigen oprit en carport. - Voorzien van 10 zonnepanelen. - Met vloerverwarming in de woonkeuken. - Aanvaarding is in overleg, voorkeur medio oktober 2024. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.