Escudohof 15551 DC ValkenswaardBrouwershof

Op zoek naar verrassend veel binnenruimte? Dan is dit vrijstaand (geschakeld) woonhuis absoluut iets voor u. Deze ruime woning biedt o.a. veel leefruimten, praktische en verrassende woningindeling en een prettige tuin op het zuiden. Gelegen op een mooi perceel in een rustige en groene woonomgeving in Dommelen. Deze uitgebouwde, riante woning bestaat uit o.a. een royale woonkamer, tv-/ speelruimte, half open keuken met nette opstelling, bijkeuken en grote inpandige berging op de begane grond. De eerste verdieping biedt nog eens 4 slaapvertrekken, de badkamer en een separaat toilet. Door middel van een vaste trap is de open en keurig afgewerkte zolderverdieping te bereiken. Dit alles met alle gewenste voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en de bushalte letterlijk om de hoek. BEGANE GROND Overdekte entree te bereiken via eigen inrit. Hal met garderobemogelijkheid en meterkast (7 groepen en aardlekschakelaars). Licht betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Zeer royale woonkamer (circa 38,4 m²) met sfeervolle gashaard en veel lichtinval door de ruim aantal raampartijen welke tevens zorgen voor mooie zichtlijnen. Half open keuken met een keurige, in U-vorm opgestelde keukeninrichting bestaande uit veel bergmogelijkheden, groot werkblad met 1½ RVS spoelbak, vaatwasser (nieuw), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Speels uitgebouwde, half open multifunctionele ruimte (circa 19,3 m²) voorzien van grote lichtstraat, vele raampartijen, openslaande deuren en houten vloer. Dit gedeelte is uitermate geschikt als tweede eet- of zitkamer, maar ook als werkplek en/of speelruimte. Licht betegelde bijkeuken met aansluiting wasapparatuur, pantry met elektrische boiler en veel kastruime. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de inpandige, royale berging (circa 21,8 m²) welke voorzien is van openslaande deuren naar inrit, een grote vaste kastenwand, tuindeur en een eigen extra entree vanuit de inrit. Deze ruimte is naar eigen wens en flexibel in te vullen (bijvoorbeeld werken aan huis en hobby- of speelkamer). EERSTE VERDIEPING Overloop. Riante slaapkamer 1 (circa 15,5 m²) aan achterzijde met rolluik en vaste kastenwand. Betegelde badkamer voorzien van ligbad, separate douche en vaste wastafel in meubel. Slaapkamer 2 (circa 10,8 m²) aan voorzijde met wastafel in meubel. Slaapkamer 3 (circa 9,8 m²) aan voorzijde. Licht betegelde, separate toiletruimte met toilet en fonteintje. Royale slaapkamer 4 (circa 21,9 m²) met een tweetal dakkapellen, rolluik, wastafel en bergruimte onder de schuinte. TWEEDE VERDIEPING Door middel van een vaste trap te bereiken open volwaardige en zeer net afgewerkte zolderverdieping (circa 29,3 m²) met laminaatvloer, gevelraam, groot dakvenster en wastafel in meubel. Daarnaast is er veel bergruimte en een kast met opstelling combiketel (Nefit; bouwjaar ± 1998). BUITEN Verzorgde voortuin met een brede oprit. Privacy biedende aangelegde achter-/zijtuin met o.a. terras, gazon, borders met volwassen beplanting en een overdekte buitenkeuken/bbq. Aan de achterzijde van de woning is een fraaie tuinkamer/af te sluiten overdekt terras (circa 16,6 m²) aangebouwd. Deze niet geïsoleerde ruimte heeft een tegelvloer en naar de tuinzijde toe is deze voorzien van schuifpuien van glas waardoor de relatie naar de tuin optimaal is. Overdekte achterom via zijtuin met 3 inbouwkasten. BIJZONDERHEDEN Zeer royale vrijstaand geschakelde woning met de natuur van het Keersopdal om de hoek! Winkelhart Dommelen ‘de Belleman’ en bushalte op zeer korte nabijheid. Alle aanwezige vetrekken hebben een prettige en ruime omvang. Mooi aangelegde tuin met volop privacy en veranda/tuinkamer. Mogelijkheid voor kantoor/werken aan huis met eigen entree. Maar liefst 5 slaapkamers aanwezig. Energielabel C. Bouwjaar circa 1988. Woonoppervlakte circa 201 m². Perceeloppervlakte circa 342 m². Inhoud woonhuis circa 798 m³. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.