Hert. Godfriedstraat 75552 KL ValkenswaardGeenhoven

LET OP! Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Woningbelang. Vanaf 1 juli 2024 heeft zij de verplichting om bij verkoop van woningen hun eigen bestaande huurders van een sociale huurwoning (in Valkenswaard of Bergeijk) of zij die wonen in Valkenswaard en een sociale huurwoning huren bij een andere woningcorporatie de eerste 4 weken voorrang te verlenen. Je dient te allen tijde zelf contractant te zijn en een huurwoning leeg achter te laten. Ben je geen huurder zoals hierboven benoemd? Ook dan komen we graag met je in contact want er bestaat een kans dat het huis niet verkocht wordt aan een huurder en het dus beschikbaar komt op de vrije markt! OMSCHRIJVING WONING: Deze hoekwoning bestaat op de begane grond uit een hal met tegelvloer, licht betegeld toiletruimte en meterkast (5 groepen). Doorzonwoonkamer met laminaatvloer, dichte keuken met rechte, eenvoudige opstelling (werkblad met rvs spoelbak en afzuigkap) en verdiepte trapkast, inbouwkast en tuindeur. De eerste verdieping biedt op de trapopgang een groot raam, een drietal slaapkamers en een licht betegelde badkamer (douchehoek, vaste wastafel en aansluiting wasapparatuur). Door middel van een vlizotrap is de bergzolder met dakraam en opstelling combiketel (Nefit, bouwjaar circa 2012) te bereiken. De privacy biedende achtertuin is verhard en dus onderhoudsarm, voorzien van een tweetal bergingen en een achterom naast de woning. Aan de voorzijde van de woning is de voortuin gesitueerd. Deze woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met deels dubbele beglazing, dakisolatie en spouwmuurisolatie. Het energielabel is D en is geldig tot 24 mei 2028. Deze woning is fraai gelegen aan een rustige woonstraat met de scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen op zeer korte afstand. AANVULLENDE INFORMATIE EN VOORWAARDEN: - De woning is recent door een onafhankelijke NVM-makelaar getaxeerd op een waarde van € 375.000,-. - Het perceel van deze woning dient nog te worden ingemeten; de afmetingen en opgegeven maat zijn indicatief. De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor de koper. - Als op uiterlijk 10-01-2025 geen overeenkomst is gesloten met een bestaande huurder (contractant) van Woningbelang, kan de woning ook verkocht worden aan niet huurders! - De overdracht van dit huis dient plaats te vinden bij Potters Notarissen in Valkenswaard. - In de koopovereenkomst wordt opgenomen: de zelfbewoningsplicht voor twee jaar, de niet-bewoningsclausule vanuit verkoper en clausules omtrent de splitsing van het kavel en huuropzegging huurwoning van de kopende partij. - De aanvaarding is in overleg maar kan, desgewenst, per direct! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.