Hulstbeemd 335551 HP ValkenswaardKeersopperbeemden

Welkom bij deze verrassend ruime, in 2019 volledig gemoderniseerde, duurzame halfvrijstaande woning welke in de gewilde, groene wijk Keersopperbeemden is gelegen. Dit pareltje is door de huidige eigenaren voorzien van alle luxe en comfort, beschikt over vier royale slaapkamers, een separate werkkamer, een riant woongedeelte van maar liefst 50 m² en een prachtige woonkeuken. De inpandige garage met carport en oprit, de fraai aangelegde achtertuin met twee overdekte terrassen en de vrije ligging maken het een genot om hier te wonen. Ook op energetisch gebied is de woning helemaal bij de tijd: zo is de woning volledig geïsoleerd, is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en zijn er maar liefst 27 zonnepanelen (420Wp, 2023) geplaatst (definitief energielabel A+). Wij vertellen graag meer tijdens een bezichtiging! Begane grond Entree Middels eigen oprit bereik je de entree van de woning. Achter de voordeur schuilt een heerlijk ruime entree met een prachtige tegelvloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en plafonds met toegang tot de vernieuwde meterkast (13 groepen, 2x krachtgroep), de riante garderobe en de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Woongedeelte De huidige eigenaren hebben écht aan alles gedacht om hier een fijn en comfortabel huis van te maken. Het gehele woongedeelte is afgewerkt met een prachtige 80x80tegel met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafonds met sierlijst. De uitermate sfeervolle living is aan de voorzijde voorzien van een ruim eetgedeelte waar een 6 of 8 persoonseettafel zeker niet misstaat. Aan de achterzijde is is een prachtig zitgedeelte gesitueerd waar openslaande tuindeuren met plissé hordeuren zorgen voor een fantastisch binnen-buiten gevoel. Woonkeuken (2019) Een keuken waar vele van dromen! De luxe woonkeuken in hoekopstelling met composieten aanrechtblad beschikt over alle luxe en comfort. Zo is er een prachtig Boretti gasfornuis met maar liefst 6 kookpitten, bakplaat en dubbele oven, een afzuigkap, een XL vaatwasser, een XXL koelkast en een dubbele spoelbak met Quooker (kokend-, gekoeld bruis en gefilterd water). Alle overige apparatuur is van het kwaliteitsmerk AEG. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de bijkeuken en via een loopdeur met plissé hor toegang tot de achtertuin. Bijkeuken Zeer praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, keukenblok en voorzien van Siemens magnetron. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en diepvries. Inpandige garage Middels bijkeuken en entreehal te bereiken volledig geïsoleerde garage met vloerverwarming voorzien van elektrische garagedeur, elektra en witgoedaansluitingen. Daarnaast is deze ruimte tevens ideaal om te bouwen tot kantoor, praktijk aan huis of slaapkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, separate werkkamer, luxe badkamer en middels vaste trap toegang naar tweede verdieping. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een laminaat vloer, strakke stucwerk wanden en stucwerk plafonds en voorzien van hardhouten draai-kiep kozijnen met nagenoeg overal vliegenhorren. Slaapkamers De master bedroom is werkelijk een plaatje om te zien. Deze is in de riante zij-uitbouw gelegen en biedt plaats een groot tweepersoonsbed en is voorzien van een inloopkast, dubbel badmeubel en airconditioning (Mitsubishi, 2024). Daarnaast is er opvallend veel daglicht door het Velux dakraam en de grote raampartijen aan de voorzijde (allen voorzien van elektrische rolluiken). De ouderslaapkamer is te bereiken middels de werkkamer. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, is erg ruim van opzet en voorzien van een elektrisch rolluik. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is een prima kinderkamer en beschikt eveneens over een elektrisch rolluik. Badkamer (2019) In deze badkamer kom je werkelijk niets te kort, de kwaliteit en uitstraling passen perfect bij de rest van de woning en door de ruime maat is deze prettig in gebruik. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een grote inloopdouche met inbouwkranen met hand- en regendouche, dubbele wastafel met verlichte spiegel, zwevend spoeltoilet, designradiator en inbouwspots. De grote dakkapel aan de achterzijde zorgt ervoor der veel daglicht binnenkomt (ook deze is weer voorzien van horren en een elektrisch rolluik!). Tweede verdieping (betonnen verdiepingsvloer) Middels vaste, gerenoveerde trap te bereiken voorzolder met cv-installatie (Nefit HR, 2008) en bergruimte. De achterzolder is een fraaie vierde slaapkamer met royale dakkapel met elektrisch rolluik. Ook deze verdieping is weer keurig afgewerkt met een laminaat vloer. Exterieur Achtertuin De tuin van Hulstbeemd 33 is werkelijk fantastisch en keurig onderhouden. De tuin is geheel vrij gelegen waardoor je géén inkijk hebt. De fijne tuin kenmerkt zich door veel gras, vaste beplanting, groen blijvende steeneiken en meerdere overdekte terrassen. Door de ruimte is er altijd wel een plek in het zonnetje te vinden (op zuidwest gelegen). Aan de achterzijde van het perceel is een prachtige overkapping geplaatst met buitenkeuken met gas bbq en pit. Aansluitend tref je een praktische berging en de jacuzzi waar het heerlijk toeven is! Grenzend aan de woning is de tweede overkapping geplaatst: zo is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Voortuin Keurig aangelegde voortuin met gazon, hortensia's en riante oprit met carport. De carport is geheel afgetimmerd en voorzien van LED spots en een praktische kliko ombouw. Bijzonderheden – Riant, instapklaar te betrekken halfvrijstaand woonhuis; – In 2019 volledig gemoderniseerd met hoogwaardige materialen; – Dak-, spouw- en vloerisolatie en geheel voorzien van HR++ beglazing; – 27 zonnepanelen van 420Wp (2023), op oost- en west gesitueerd; – Vloerverwarming gehele begane grond; – Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; – Platte dak carport in 2024 vervangen, overige platte daken in 2018; – Woning is op- en aangebouwd waardoor er opvallend veel leefruimte is ontstaan; – Beide trappen zijn gerenoveerd en bekleed met multiplank; – Riante inpandige garage met carport; – Op loopafstand van de natuur en het centrum met vele voorzieningen; – In kindvriendelijke woonwijk gelegen met vele speelweides; – Nagenoeg de gehele woning is voorzien van vliegenhorren; – Prachtig aangelegde achtertuin met twee overdekte terrassen; – In een gewilde wijk op een zeer goede locatie op ca. 15 autominuten Veldhoven en Eindhoven gelegen.