Kempischebaan 1565552 KD ValkenswaardGeenhoven

Wonen op een rustige plek, maar toch dichtbij het centrum? Dat kan aan de Kempischebaan 156! Extra fijn is dat deze tussenwoning met 4 slaapkamers echt super netjes is afgewerkt en o.a. recentelijk voorzien is van een nieuwe keuken! Ben jij benieuwd naar meer? LIGGING: De Kempischebaan 156 ligt op maar 10 minuten lopen van het bruisende centrum van Valkenswaard. Bovendien bevinden sportvoorzieningen, scholen én natuur zich lekker dichtbij. Liever naar Eindhoven of Veldhoven? Zowel op de fiets als met de auto ben je er binnen no time! INDELING: Begane grond: Vanuit een eigentijds aangelegde voortuin is er toegang tot de entree. Via een hal (met vernieuwde meterkast) is er een doorloop naar de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. In de praktische trap-/provisiekast kunnen spullen worden bewaard en vanuit hier is er toegang tot het toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje). De woonkamer is van het type 'doorzon' en dat merk je: door de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant is er altijd lekker veel lichtinval! Aan de achterkant is er een schuifpui naar de achtertuin. Voor extra sfeer en warmte kan gebruik worden gemaakt van de houthaard. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en beschikt over een recent vernieuwde, eigentijdse opstelling met een extra 2e blok dat ook dienst kan doen als eetbar. In de keuken zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser ingebouwd. Via een tuindeur is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin: die is niet groot maar wel écht gezellig en zonder directe inkijk vanuit de achterkant! Er is genoeg plek voor een gezellige tuinset maar ook voor bijvoorbeeld een speeltoestel of ligbedden. Er is bovendien een grote berging, voorzien van water en elektra. Desgewenst kan er een poort gemaakt worden naar het achtergelegen voetpad. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn in totaal 3 slaapkamers; 2 aan de achterkant (met toegang tot balkon) en 1 aan de voorzijde van het huis. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een fraaie ingebouwde kastenwand en de slaapkamer aan de voorkant is voorzien van aansluiting voor wasapparatuur en de mogelijkheid voor het plaatsen van een wastafel. Overigens kan de wasapparatuur desgewenst ook naar de zolder worden verplaatst! De badkamer is keurig afgewerkt, voorzien van een wastafel, vrijhangend toilet en een douche. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een voorzolder. Aansluitend is er een mooie 4e slaap-/werkkamer gerealiseerd, deze is onlangs gerenoveerd en o.a. voorzien van 2 nieuwe dakramen. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1963 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 107 m2 - Perceeloppervlakte 133 m2 - Energielabel C - Recentelijk voorzien van o.a. dakisolatie en spouwmuurisolatie en voorzien van dubbel glas! - De CV-ketel is vernieuwd in 2019 - De keuken is onlangs vernieuwd - Op super gunstige locatie! - Aanvaarding is in overleg Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.