Vendelierstraat 95551 NH ValkenswaardDommelen

Een instapklare, compleet geïsoleerde (label A!) en uitgebouwde woning welke voorzien is van een eigen oprit, garage, 5 slaapkamers, een uitgebouwde keuken, aparte achterom, 3 airco’s en 7 zonnepanelen! Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer! Dit alles is gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk ‘de Lage Heide’, met o.a. het natuurgebied De Malpie en de ontsluiting van de nieuwe N69 letterlijk om de hoek. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, unit vloerverwarming en een half betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime, L-woonkamer met gashaard aan de voorzijde en een uitbouw aan de achterzijde met een schuifpui, welke toegang geeft tot het overdekte terras. Fraaie open keuken met een wandopstelling en kook-/spoeleiland, voorzien van een Italiaans hardstenen werkblad met spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven en inbouw-koffiezetapparaat. Buiten: Voortuin met beplanting en bestrating. Eigen oprit. Achtertuin met een fraai overdekt terras met spotjes en zonneluifel, een gazon, bestrating, beplanting en brede poort met achterom. Aangebouwde stenen garage met kanteldeur, loopdeur en elektra. Houten berging met elektra en pomp beregeningsinstallatie. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en de unit voor de vloerverwarming ten behoeve van de badkamer. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met een inloopkast. Betegelde badkamer met een ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming. Slaapkamer 2 aan de achterzijde voorzien van airconditioning. Slaapkamer 3 aan de achterzijde voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Overloop met wastafel. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met een dakraam en airconditioning. C.V-/wasruimte met aansluiting was- en droogapparatuur, opstelling c.v-combiketel (Atag, bouwjaar circa 2019), unit ventilatie, unit zonnepanelen en een dakraam. Slaapkamer 5 aan de achterzijde met een dakraam. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 2019. - Gebruiksoppervlakte circa 144 m2. - Perceelgrootte circa 249 m2 (exclusief het mandelig perceel). - Uitgebouwd op de begane grond! - Met eigen oprit en garage. - Met 5 slaapkamers. - Energielabel A! - Modern ingericht en instapklaar! - Aanvaarding in overleg, voorkeur begin april 2025. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.