Victordal 235551 CP ValkenswaardAgnetendal

Over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning, met eigen garage en eigen parkeerplaats, gelegen aan rustige woonstraat in Dommelen. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met meterkast, betegeld toilet (wandcloset fonteintje). Woonkeuken aan voorzijde met provisiekast en inrichting in hoekopstelling met aanrechtblad met spoelbak, kastjes, vaatwasser, koffieautomaat, combimagnetron, 6-pits RVS-fornuis met oven en afzuiging. De Amerikaanse koelkast (met vriezer) is ter overname. Woonkamer (aan achterzijde over de volle breedte uitgebouwd) met schuifpui en gashaard. Via schuifdeur toegang tot aangebouwde werkkamer. Buiten: Aan voorzijde gelegen garage (voorzien van elektra) en eigen parkeerplaats. Grote achtertuin op het zuidwesten met terras, gazon en diverse beplantingen en overkapping. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 aan achterzijde, voorheen 2 slaapkamers, met kastenwand. Deze kamer is eenvoudig op te splitsen in twee aparte slaapkamers. Betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet en badmeubel met wastafel. Slaapkamer 2 aan voorzijde. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Zolderportaal met luik naar bergvliering en bergruimte. Wasruimte. C.V.-ruimte met opstelling Remeha combiketel (conform opgave opdrachtgever circa 2018). Slaapkamer 3, voorheen 2 slaapkamers, met kastenwand. Deze kamer is eenvoudig op te splitsen in twee aparte slaapkamers. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1975. - Gebruiksoppervlakte circa 154 m2. - Perceel oppervlakte circa 279 m2 (exclusief 80 m2 restgrond, zie hieronder). - 15 zonnepanelen (335 wp per stuk), circa 2019. - Uitgebouwd op de begane grond! - Met eigen parkeerplaats en garage. - Er wordt een stuk restgrond gebruikt en gehuurd van gemeente, circa 80 m2. Huurprijs bedraagt circa € 300 per jaar en eenmalige administratiekosten van € 25,-. Deze zogenaamde "restgrond" is eveneens te koop voor 95 euro kosten koper per vierkante meter. - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.