Warande 285555 AP ValkenswaardTurfberg-Zuid

Aan mooie brede straat gelegen, nog te moderniseren, tussenwoning met aangebouwde berging en diepe achtertuin op het Zuidwesten. Op wandelafstand van het gezellige centrum van Valkenswaard en natuurgebied Het Schaapsloopven. Bouwjaar: 1959 Woonopp.: circa 80 m² Perceelopp.: 191 m² Aanvaarding: in overleg Een woord van de huidige bewoner: ´Een fijne buurt met een mix van verschillende generaties en alle voorzieningen in de buurt. Een heerlijke tuin op het zuiden, met een achterom. De keuken is een aparte ruimte en was altijd de centrale plek in huis. Een kelder, super handig!´ Bijzonderheden: -Gelegen in de populaire wijk Turfberg Zuid. Een basisschool, een supermarkt en een leuk speelveldje bevinden zich op korte afstand en het gezellige centrum van Valkenswaard en natuurgebied Het Schaapsloopven zijn ook op wandelafstand. - Uitbouw mogelijkheden aan de achterzijde. - Men dient rekening te houden met significante renovatie- en moderniseringskosten. Er is bijvoorbeeld nog geen centrale verwarming. Derhalve wordt in de koopovereenkomst ook de zogenoemde "as is, where is" clausule opgenomen. Indeling: Begane grond: - Entree/hal met de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. - Eenvoudige toiletruimte. - Tochtportaal met een royale kelderkast. - Gezellige doorzonkamer (oppervlakte: circa 23m²). - Dichte keuken (oppervlakte: circa 7 m²) met een loopdeur naar de tuin en een eenvoudige keukeninrichting in wandopstelling, voorzien van een RVS aanrechtblad/spoelbak, onder- en bovenkastjes en een afzuigkap. - Geheel betegelde doucheruimte. 1e Verdieping: - Overloop met een luik naar de bergvliering. - 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: circa 7, 10 en 11 m²). Alle kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. - Eenvoudige badkamer/wasruimte met een wastafelmeubel en een 2e toilet. 2e Verdieping: - Praktische bergvliering. Bijgebouwen: - Ruime gemetselde berging (afmetingen binnenwerks: circa 4,49 x 2,01 m¹), voorzien van elektra. Hier hangt ook de geiser. - Eenvoudige overkapping, opgetrokken in betonplaat en voorzien van elektra. Buitenterrein: - Voortuin met een buitenkraantje. - Diepe achtertuin (diepte: circa 19 m¹), gelegen op het Zuidwesten met een zonnig terras, plantenborders, een gazon en een achterom naar het buurpad. =========================================================================== Uitnodiging: De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.